Mooi gelegen, karakteristieke hoekwoning met ruime tuin en garage op loopafstand van het centrum van Naaldwijk. Na enige moderniseringen en een opfrisbeurt kunt u van deze hoekwoning een heerlijk thuis maken voor u en uw gezin.
De garage is ideaal voor de hobbyist of zzp-er!
De woning telt drie goed bemeten slaapkamers op de verdieping en een zolderverdieping die geheel naar eigen smaak in te richten is.
De ligging nabij het centrum, sportverenigingen én nabij diverse scholen en sociale voorzieningen maken de locatie van Rozenstraat 2 ideaal.
Over parkeergelegenheid hoeft u zich ook nooit druk te maken, achter de woning bevindt zich een vrijstaand stenen garage met eigen oprit.
Genoeg redenen om een bezichtiging in te plannen en de sfeer van deze woning te komen proeven!
Indeling
Begane grond
Ruime voortuin met looppad naar de voordeur en aan weerszijden diverse beplanting. Entree woning, hal met garderobe, meterkast, vaste trapopgang naar de verdieping met trapkast, toiletruimte, toegang tot de keuken en de doorzon woonkamer.
In de woonkamer, waar zowel van voor, achter als via de zijkant daglicht naar binnen treedt middels de diverse raampartijen is langgerekt en biedt voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek.
De houten kozijnen vormen een mooi geheel met de authentieke, houten binnendeuren met glas-in-lood.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, toegankelijk vanuit de hal en de woonkamer. Deze is uitgevoerd in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur; een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en diverse lades en kasten voor opbergruimte.
Via een houten loopdeur is de achtertuin te bereiken, waar zich een riant terras bevindt, met groenborder, een grasveld met beplanting aan de zijkant van de woning en toegang tot een vrijstaand stenen berging. Er is een deur naar de achterom en toegangsdeur naar de aangrenzende garage, voorzien van elektrische roldeur.
De garage is groot genoeg om in ieder geval één personenauto te stallen, in de naastgelegen berging kunnen de fietsen en tuingerei worden opgeborgen.
Een hoge, groene haag langs de zijtuin zorgt ervoor dat u in alle privacy buiten kunt zitten.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken, waaronder drie slaapkamers en een aan de voorzijde gesitueerde badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van tapijt en hebben alle drie houten kozijnen met te openen ramen.
In de badkamer aan de voorzijde is een inloopdouche met glazen wand, toilet en wastafel gesitueerd.
Vaste, open trap naar de zolder.
Tweede verdieping
Voorzolder met overloop en bergruimte achter houten schotten.
Er bevindt zich op de tweede verdieping een vierde (slaap-)kamer, voorzien van groot dakraam. De opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor wasmachine zijn in deze ruimte gevestigd, er bevindt zich eveneens een wastafel. Ook in deze kamer is aan beide zijden bergruimte achter houten schotten. Hoewel hier eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden, leent deze ruimte zich eveneens uitstekend als thuiswerkplek of hobbyruimte.
Bijzonderheden:
- Fraaie hoekwoning op loopafstand van het centrum van Naaldwijk;
- Berging én garage aan de achterzijde, met eigen oprit;
- Drie slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te realiseren op zolder;
- Elektrisch bedienbare zonwering zowel aan voor- als achterzijde van de woning;
- Niet-zelfbewonings-clausule, ouderdoms-/ en materialen-clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
