Prof. van Arkelstraat 35

'S-GRAVENZANDE

onder bod

€ 379.000,- k.k.

Geinteresseerd?

ons team Wij helpen u graag

Omschrijving

In de Professor van Arkelstraat komt deze knusse, goed onderhouden tussenwoning binnenkort beschikbaar.
Kenmerken van de woning zijn een doorzon woonkamer met open keuken, een ruime achtertuin op het zuidoosten, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is grotendeels geïsoleerd, voorzien van dak- en vloerisolatie, de ramen zijn volledig voorzien van dubbelglas.

De ligging van de woning is ideaal, in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van diverse scholen, sportverenigingen en het centrum van 's-Gravenzande.
Ziet u zich hier wonen met uw (toekomstige) gezin? Neem snel contact met ons op om deze opgeknapte jaren '50 woning van binnen te bekijken!

Indeling
Bestrate voortuin aan stoep, entree in langgerekte hal met toiletruimte, garderobe, meterkast, vaste trapopgang met dubbele trapkast, loopdeur naar de doorzon woonkamer.
De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde, de open keuken met naastgelegen ruimte voor een riante eethoek bevinden zich aan de tuinzijde.
Op de vloer ligt een keurige vinylvloer, de wanden zijn netjes afgewerkt met vliesbehang en voorzien van wandplinten.
Aan de achterzijde is de open keuken uitgevoerd in L-opstelling in neutrale kleurstelling, een combinatie van hout en crème kleurige kasten en ladefronten. De inbouwapparatuur bestaat uit een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en combi-oven, koelkast en vriezer.
De wand boven het houten werkblad is in dezelfde neutrale tinten betegeld, onder het verlaagde plafond bevinden zich lichtspots in de houten bovenrand.

Via een loopdeur in de keuken is de ruimte tuin te bereiken, gelegen op het Zuidoosten. Zowel voor de achtergevel als achterin de tuin liggen terrastegels, in het midden van de tuin ligt een kunstgrasstrook.
Naast de vrijstaand stenen berging, voorzien van elektra is de houten schuttingdeur naar de poort, voor de berging is een knusse houten overkapping gerealiseerd.
De aanwezige zonwering is elektrisch te bedienen, naast de deur bevindt zich een buitenkraan.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kastruimte en toegang tot drie (slaap-) kamers en een moderne badkamer.
De hoofdslaapkamer, voorzien van laminaatvloer en vaste kast met schuifwanden bevindt zich aan de achterzijde.
Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde beschikken over vaste kastruimte en houten kozijnen met een te openen raam.

Aan de voorzijde van de woning is de moderne badkamer gelegen, volledig betegeld, uitgevoerd in wit en zandtinten en ingericht met een ruime inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en tweede toilet.
Vaste open trap naar de tweede verdieping

Tweede verdieping
Op zolder is een vierde slaapkamer gecreëerd. De opstelplaats voor de CV-ketel alsmede de aansluiting voor wasmachine en droger zijn op de overloop, waar een smal dakraam zorgt voor lichtinval.
Ideaal in de slaapkamer is de vaste kastenwand tegen de rechte wand, deze is volledig op maat gemaakt.
Er is extra bergruimte achter schotten, het dubbele dakraam maakt van de zolderkamer een fijne lichte kamer.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden tussenwoning nabij het centrum van 's-Gravenzande;
- Vier goed bemeten slaapkamers;
- Ruime, zonnige achtertuin met houten overkapping, kunstgras en terras;
- Woning voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas;
- Buitenzijde woning (achterkant) geschilderd in 2021;
- Houten constructievloer van de begane grond is geheel vernieuwd in 2018;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, dakraam
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
360 m³
Bergruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 69 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!