Waterliefhebbers opgelet! Deze vrijstaande, goed onderhouden en levensloopbestendige vrijstaande woning komt beschikbaar!
De woning is gelegen aan de Poel, in de zomer kunt u heerlijk zelf de schuit op of vanuit uw tuin genieten van het langsvarend gezelschap.
Overige kenmerken van de woning zijn vier goed bemeten slaapkamers, waarvan één slaapkamer en de badkamer zich op de begane grond bevinden.
De dorpskernen van 's-Gravenzande en Naaldwijk zijn op korte afstand gelegen met diverse voorzieningen als winkels, sportverenigingen, scholen en openbaar vervoer.
Uitvalswegen naar de grote steden zijn op enkele autominuten gelegen.

Ziet u zichzelf hier al in de tuin zitten, heerlijk aan het water?
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Begane grond
Ruime voortuin, naastgelegen parkeerterrein met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Entree woning in ruime, langgerekte hal met garderobe, toiletruimte met zwevend toilet, vaste trapopgang naar de verdieping en toegang tot de vertrekken.
De doorzonwoonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval middels de grote raampartijen. Er ligt een PVC vloer, de wanden zijn strak gestuukt. De zitkamer aan de voorzijde is voorzien van een open haard.
De halfopen keuken aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd in L-opstelling, in modern wit hoogglans. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur; een 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Cooker, combi-oven, koelkast en vriezer.
Het gestuukte plafond in de keuken is afgewerkt met inbouwspots.
In de naastgelegen bijkeuken is voldoende bergruimte middels de vaste kastenwand met schuifwanden.
De eethoek is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde, ook hier is weer veel lichtinval, de uitbouw is volledig voorzien van glazen puien.

Via de bijkeuken is de riante achtertuin te bereiken, voorzien van terras met houten vlonders en een afstapje naar het gazon.
De hobbykas in de tuin is uitermate geschikt voor het uitoefenen van uw hobby, het geven van een feestje of als stalling en opslag.

De hoofdslaapkamer op de begane grond is gelegen aan de achterzijde, als u 's ochtends wakker wordt, kunt u direct zien of het die dag goed weer is om te varen.
De naastgelegen luxe badkamer, aan de voorzijde op de begane grond is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en een kleedkamer ensuite met aansluiting voor wasmachine en droger.


Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers.
De kamers op de verdieping zijn evenals de overloop voorzien van een neutrale vloer, de centraal gelegen slaapkamer heeft nog wat extra leefruimte door de aanwezige dakkapel. Een slaapkamer is voorzien van extra bergruimte.
Er is een extra bergkast aanwezig met toilet en de opstelplaats voor de CV-ketel.

Bijzonderheden;
- ruim perceel met grote tuin en riante hobbykas;
- levensloopbestendig; slaap- en badkamer op de begane grond;
- gelegen aan doorgaand vaarwater;
- buitenzijde woning geschilderd in 2020;
- de koopovereenkomst zal o.a. worden voorzien van de volgende clausules; ouderdoms-/materiaalclausule, asbestclausule;
- oplevering in overleg.