Poeldijksepad 4R

HONSELERSDIJK

beschikbaar

€ 380.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Binnenkort komt deze fraaie maisonnette woning aan de rand van Honselersdijk beschikbaar!
De woning is gevestigd in appartementencomplex “De Toonladder”, welke in 2016 is opgeleverd.
Zowel het centrum van Honselersdijk als die van Poeldijk is op korte fietsafstand gelegen, wat de ligging zeer centraal maakt.
Kenmerken van de woning zijn een keurige staat van onderhoud, goed bemeten kamers en heerlijk zonneterras, gelegen op het zuidwesten.
Mogen wij u persoonlijk rondleiden in deze keurige woning?

Indeling
Begane grond:
Eigen parkeerterrein aan de achterzijde van het appartementencomplex.
Via de achterzijde een stenen trap naar de galerij waar zich de entrees van de maisonnette woningen bevinden.

Eerste verdieping:
Brede galerij met stenen balustrade. Entree woning in hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegangsdeur naar de ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde.
De keuken (Brugman), uitgevoerd in L-opstelling beschikt over een groot keukenraam aan de achterzijde van het appartement. De fonten in lichte tinten en landelijke stijl steken mooi af bij het donkere stenen werkblad, de donkere handgrepen en zwarte wandtegels.
De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, koel-/vriescombinatie, combi-oven en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Er zijn diepe lades en diverse kasten voor opbergruimte, de bovenkasten zijn keurig afgewerkt met een sierlijst.

In de woonkamer zorgt een kamerbrede raampartij met te openen draai-/kiepramen voor heerlijk veel daglicht. De wanden zijn strak afgewerkt, in de plafondplaten is de mechanische ventilatie verwerkt.
Op de gehele vloer van de eerste verdieping ligt een antracietkleurige laminaat tegel.
Extra bergruimte is te vinden in de diepe trapkast in de woonkamer.

Tweede verdieping:
Via de overloop zijn drie (slaap-)kamers te bereiken en de volledig betegelde badkamer.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, de hoofdslaapkamer heeft een toegangsdeur naar het riante dakterras, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u in alle privacy heerlijk van de zon genieten. Om de warmte buiten te houden, zijn de raampartijen van de slaapkamers voorzien van elektrisch te bedienen zonneschermen.
Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gesitueerd, die middels de hoge kast (ter overname) uitermate geschikt is als walk-in closet. Op de vloer van de overloop en de drie kamers ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer met houtnerf.

De neutrale badkamer, uitgevoerd in zwart-wit, is ingericht met een royale inloopdouche met glazen wanden, toilet, en wastafelmeubel met brede lades en wandspiegel.


Bijzonderheden:
- Keurige maisonnette woning in goede staat van onderhoud;
- Nagenoeg alle raampartijen zijn in 2021 voorzien van elektrische zonnescreens;
- Eén parkeerplaats op eigen terrein;
- Lichtrijke woonkamer van ruim 40 m2 met zijraam;
- Riant dakterras, gelegen op de bovenste etage met zonnige ligging op het zuidwesten;
- Drie goed bemeten (slaap-)kamers, ideaal voor thuiswerken of een (klein) gezin;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
- Actieve VvE: bijdrage ca. € 117,- per maand;
- Divers (recent aangeschaft) meubilair ter overname aangeboden;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 380.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (117,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
maisonnette
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel
Isolatie
volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
2 m²
Buitenruimte oppervlakte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum, vrij uitzicht
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 14 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!