Patrijslaan 36

HONSELERSDIJK

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

ons team Wij helpen u graag

Omschrijving

Een tot in de puntjes, luxe afgewerkte woning! Dat is het voornaamste kenmerk van deze tussenwoning van ruim 150 m2.
De woning is maandenlang verbouwd in 2018 en van onder tot boven gemoderniseerd. Aansprekende kenmerken zijn een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, een onderhoudsvrije tuin en een zeer hoogwaardige afwerking; strak gestuukte muren en plafonds.
Deze woning is met recht 'instapklaar' te noemen.
De woning is gelegen op korte loopafstand van het centrum van Honselersdijk met diverse voorzieningen als winkels, maar ook scholen en sportverenigingen.
Bent u op zoek naar een instapklare woning? Wacht niet te lang met het bellen voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Voortuin aan stoep, grotendeels bestraat en voorzien van stenen plantenbakken met diverse beplanting.
Entree woning in hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, garderobe, trapopgang, naastgelegen vaste kast en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer met vloerverwarming. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd.
Aan de achterzijde is de zeer ruime, moderne keuken gevestigd, waar de kookliefhebber en fan van een woonkeuken zijn of haar gang kan gaan. Ontbijten aan de bar, alvast aan tafel een borrel terwijl er nog gekookt wordt; alles kan hier! De keuken is voorzien van de meest moderne inbouwapparatuur; in de kastenwand is de koelkast, vriezer, oven, combi-oven en diverse kastruimte. In het L-vormige keukenblok tegenover de kastenwand bevindt zich een spoelbak met mengkraan en Quooker, een inductie kookplaat met RVS afzuigkap en diepe lades. Er zijn boven het keukenblok geen bovenkasten, waardoor de keuken heel ruimtelijk wordt; middels de kastenwand ontstaat er een natuurlijke scheiding tussen de keuken en de zithoek.

Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken, gelegen op het Noordwesten. De tuin is volledig bestraat en beschikt over een ruimte houten berging, voorzien van elektra, met aangebouwde overkapping. Er is een achterom, buitenverlichting en buitenkraan aanwezig.

Eerste verdieping:
Een vaste trapopgang leidt naar de verdieping, alwaar twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, aparte toiletruimte en aparte wasruimte.
De badkamer is volledig betegeld en met recht een ruimte om heerlijk te ontspannen; er is een ligbad, ruime inloopdouche met stortdouche en glazen wand, een dubbel wastafelmeubel met spiegelwand en designradiator.

Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer, voorzien brede raampartij met kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.
In de wasruimte aan de voorzijde is de aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte is voorzien van te openen raam, designradiator en groot genoeg om uw wasrek te plaatsen, zodat u deze helemaal uit het zicht kunt laten drogen, ideaal!
Vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op zolder zijn twee extra (slaap-)kamers gesitueerd, via een ruime overloop te bereiken. De grootste kamer is over de gehele lengte van de woning en beschikt over extra bergruimte achter knieschotten. De woningbrede dakkapel aan de achterzijde geeft de twee kamers nog extra leefruimte.

Bijzonderheden:
- Zeer hoogwaardig afgewerkt, gestuukte muren en plafonds;
- Moderne, luxe keuken en badkamer, compleet ingericht;
- Gehele begane grond is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming;
- Royale maatvoering begane grond van ruim 11 meter diep en bijna 6 meter breed;
- Aanbouw begane grond gemaakt in 2018;
- Eerste verdieping met ruime badkamer, twee brede slaapkamers, wasruimte en separaat toilet;
- Tweede verdieping royaal vergroot middels woningbrede dakkapel;
- Voor- en achtertuin opnieuw bestraat, berging in achtertuin volledig vernieuwd;
- Gevel achterzijde schoongespoten, voorzijde opnieuw gevoegd in 2018;
- Woning is volledig geïzoleerd: kruipruimte heeft bodemisolatie (piepschuim), aanbouw is volledig geïsoleerd met pir platen (wanden en plafond), gevel 1e verdieping aan de achterzijde voorzien van spouwmuur isolatie, gevel voorzijde is geïsoleerd met pir platen onder de grote ramen, muur van de wasruimte heeft spouwmuurisolatie, dak is volledig geïsoleerd met steenwol;
- Volledige elektra installatie is vervangen in 2018;
- Volledige afvoer, leidingwerk en CV is vervangen in 2018;
- Volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Warm water en verwarming middels CV-combiketel (Vaillant, CW6) uit 2018;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Vaillant CW 6, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 41 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!