Oudlaan 56

NAALDWIJK

beschikbaar

€ 425.000,- k.k.

Geinteresseerd?

ons team Wij helpen u graag

Omschrijving

Goed onderhouden en fantastisch gelegen eengezinswoning aan autovrij woonerf met zonnig en vrij gelegen achtertuin aan het kindvriendelijke wijkpark met het vaarwater daar direct achter! Bent u op zoek naar een kwalitatief goede en fraai gelegen uitgebouwde tussenwoning met twee ruime (voormalig drie) slaapkamers, ruime inloopkast, complete badkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten vanwaaruit u in alle rust en privacy het kabbelen van de 'Naaldwijkse Vaart' hoort?
Dan is de Oudlaan 56 zeker uw bezichtiging waard!

In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig en het wijkpark met basisschool, diverse speeltuinen, kinderboerderij, speelvelden, buurtwinkels en skatebaan zijn op loopafstand aanwezig.

De woning is centraal gelegen nabij het centrum van Naaldwijk, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen.
Wij kunnen ons goed voorstellen dat uw belangstelling is gewekt en verwelkomen u graag tijdens een persoonlijke bezichtiging. Aarzel niet en neem contact met ons op, 0174 628 628.


Indeling
Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin met sier-straatwerk en groenborders bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, toilet, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met half open keuken aan de voorzijde. De ruime, middels serre (2008) uitgebouwde woonkamer heeft uitzicht op de achtertuin en kenmerkt zich door veel lichtinval. De serre is hoogwaardig afgewerkt en nagenoeg volledig voorzien van (getint) glas, designradiatoren en diepe vensterbanken alwaar u heerlijk van de zon kunt genieten.

De strak vormgegeven en complete keuken is uitgevoerd in ruime hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser (Miele), spoelbak met mengkraan, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en diverse kasten en lades met voldoende bergruimte.
In de woonkamer is een ruime trapkast aanwezig.

Middels openslaande deuren is de royale en zonnige achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en kenmerkt zich door privacy en vrij uitzicht waardoor u bij de eerste zonnestralen al geheel in de vakantiestemming komt! De stenen berging met elektra is gesitueerd in de achtertuin en bereikbaar via de achterom. Tevens bevindt zich achterin de tuin, nabij de pergola, een vaste bergkist met elektrapunt.

De tuin is direct gelegen aan een voetpad die uitzicht biedt op het doorgaande vaarwater 'De Naaldwijkse Vaart' en het wijkpark.

Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping van de woning. Royale overloop met berging alwaar opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning met inloopkast voorzien van verlichting en daarin apart een berging met opstelplaats voor de cv combiketel. Deze slaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is relatief eenvoudig weer op te splitsen.
Tweede slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand. Zeer complete badkamer eveneens aan de voorzijde gesitueerd met neutrale wandtegels, ligbad met mengkraan, wastafel met mengkraan, douchebak met glazen wand, tweede toilet, te openen raam, radiator en mechanische ventilatie.


Bijzonderheden:
- Achtergevel en schuurmuur gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (oktober 2021);
- Elektrisch zonnescherm en zonnescreens aan de achterzijde;
- Plat dak ideaal geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen;
- Begane grond binnenzijde voorzien van nieuwe kozijnen en fraaie paneeldeuren;
- Netjes onderhouden en sfeervolle tussenwoning;
- Scholen zijn in de buurt, winkels en het Wilhelminaplein zijn vijf minuutjes op de fiets;
- CV combiketel (Nefit Trendline HRC30/CW5, bouwjaar ca. 2017)
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
358 m³
Bergruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan park, in woonwijk, aan vaarwater
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 61 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!