Opstalweg 27

NAALDWIJK

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving

Het hart van de liefhebbers van jaren '30 woningen gaat ongetwijfeld sneller kloppen bij het zien van deze woning! Deze karakteristieke vrijstaande woning aan de rand van het centrum van Naaldwijk bezit alle authentieke eigenschappen; een statige entree met granieten vloer in de hal, sfeervolle open haarden, een erker in de zitkamer, vaste kasten, schuifdeuren ensuite separatie en fraaie, houten paneeldeuren.
Met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning ook nog eens levensloopbestendig te noemen!
Dit is een unieke kans voor de liefhebber die zijn eigen woondroom wil realiseren op een prachtige plek! Is uw interesse gewekt en wilt u meer informatie ontvangen? Aarzel niet langer en neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Gunstig gelegen voor- zij- en achtertuin die middels een hoge heg is afgescheiden van de weg, waardoor er veel beschutting en privacy is.
Entree in hal met authentieke granieten vloer, meterkast en vaste trapopgang naar de verdieping, voorzien van traploper, en diepe bergkast onder de trap.
Toegangsdeur naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning, evenals naar de zitkamer aan de zijkant van de woning. Beide kamers zijn voorzien van open haard met schouw en daglicht via meerdere ramen.
Via de zitkamer aan de zijkant zijn de achtergelegen slaapkamer en de keuken toegankelijk, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt.

De keuken heeft een wandopstelling naast de toegangsdeur naar de tuin. De inbouwapparatuur bestaat uit een spoelbak met mengkraan, gasfornuis met afzuigkap en diverse kasten en lades. De keuken heeft eveneens een vaste bergkast, de toiletruimte bevindt zich ook hier. Via een toegangsdeur is de bijkeuken te bereiken, alwaar de badkamer zich bevindt, ingericht met een douchecabine met glazen deur en wastafel. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot grote open ruimte en slaapkamer met te openen raam en vaste kast.
De grote open ruimte, met houten balkenplafond is nog volledig naar eigen smaak in te richten. De ruimte is groot genoeg om nog één of twee (slaap-)kamers te creëren. Via de open ruimte is een tweede slaapkamer te bereiken, eveneens met te openen raam en vaste kastruimte.

Bijzonderheden:
- Tuin met gunstige ligging en veel privacy;
- Sfeervolle woning met authentieke details;
- Levensloopbestendige indeling met slaap- en badkamer op de begane grond;
- Centrale ligging aan de rand van het centrum van Naaldwijk;
- Buurtwinkels, wijkpark en scholen op loopafstand gesitueerd;
- Realiseren van eigen parkeerplaatsen is mogelijk voor de woning;
- Woning wordt verkocht als een kluswoning die na renovatie dienst doet als particulier woonhuis;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering

Energie

Energielabel
G
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
beschutte ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!