Nolensstraat 10

NAALDWIJK

onder bod

€ 365.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In de populaire woonwijk 'Pijletuinen' staat deze keurige, tweelaagse gezinswoning te wachten op een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een moderne open keuken, ruime achtertuin op het zuidwesten en drie slaapkamers en badkamer op de verdieping.
De woning is rustig gelegen en omringd door speeltuinen en basisscholen, het gezellige centrum van Naaldwijk met zijn diversiteit aan winkels en eetgelegenheden is op korte afstand gelegen.

Woont u nu in een appartement en bent u op zoek naar een nieuwe woning voor uw gezin, als starter of woont u momenteel te groot en kijkt u uit naar iets kleiners.
Bel ons dan gewoon even op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging, want dit kan zomaar binnenkort uw nieuwe stekkie worden.

Indeling
Begane grond:
Direct aan stoep gelegen, met uitzicht op de nette voortuin van de buurman. Entree woning met in de hal twee kasten; een meterkast en een kast waar de CV-ketel is opgesteld. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, garderobe, vaste trapopgang naar de verdieping en toegangsdeur naar de L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een ruime open keuken en aan de achterzijde een ruime zitkamer.

De open keuken is uitgevoerd zwart-witte kleurstelling, afgewerkt met RVS details. Boven het granieten werkblad aan de voorzijde is een houten kozijn met te openen raam, in het plafond boven het raam zijn lichtspots verwerkt. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met combi-oven en RVS afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. De wand boven het werkblad is betegeld met een wit hoogglans tegel.

Centraal in de woonkamer bevindt zich een diepe trapkast met daarnaast voldoende ruimte voor een eethoek. Deze zorgt dan ook gelijk voor een mooie afscheiding tussen zithoek en keuken.

In de zitkamer aan de tuinzijde komt veel daglicht naar binnen door een grote, dubbele raampartij met naastgelegen loopdeur naar de tuin. Op de vloer van de begane grond ligt een eiken houten vloer.

De achtertuin beschikt over een ideale tuinligging op het zuidwesten, u kunt hier de gehele middag en avond van de (ondergaande) zon genieten. De tuin is grotendeels bestraat met verschillende kleuren klinkers en aan de zijkant van de tuin staat een grote stenen plantenbak met groenvoorziening. Dit maakt de tuin tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk en sfeervol.
De vrijstaand houten berging achterin de tuin, voorzien van elektra, biedt voldoende ruimte voor fietsen en overige (tuin-)spullen. Er is een achterom naar de poort en aan de gevel hangt met de hand te bedienen zonwering, ideaal om de warmte buiten te houden en om een schaduwrijk plekje te creëren op het terras.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De woningbrede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een lichte laminaatvloer en kunststof kozijnen.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een TV-aansluiting en een grote raampartij met te openen raam. Vanuit de hoofdslaapkamer is de vliering te betreden.
In de naastgelegen badkamer bevindt zich een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel- en kolomkast en de aansluiting voor wasmachine en droger. Met de radiator onder het te openen raam kunt u de badkamer zowel verwarmen als voorzien van frisse lucht.


Bijzonderheden:
- Gezinswoning in populaire woonwijk 'Pijletuinen';
- Optie voor een extra woonlaag middels dakopbouw;
- Ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten;
- De woning is omringd door speeltuinen en -parken;
- Op korte afstand van het centrum van Naaldwijk;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning;
- Buitenzijde woning geschilderd in 2015;
- Kunststof kozijnen dakkapel vernieuwd in 2021;
- Bitumen dak van de dakkapel vervangen in mei 2022;
- Mechanische ventilatie unit in 2022 vernieuwd;
- Definitief energielabel B;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 1999 van Vaillant HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
280 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 44 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!