Naaldwijkseweg 91

'S-GRAVENZANDE

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving

Er zijn huizen waar je hart sneller van gaat kloppen….
Deze leuke jaren ‘30 woning, op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande en op korte fietsafstand van het strand. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een zeer ruime woonkamer met open keuken en een heerlijk zonnige achtertuin met achterom. In de direct omgeving vind je winkels, restaurants, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportclubs.
Komt dat zien, maar wees gewaarschuwd; u zult op slag verliefd worden!

Begane grond:
Nette voortuin. Entree woning in vestibule met karakteristieke glas-in-lood deur. Hal met meterkast, garderobe, trapopgang, toilet en toegang tot woonkamer. De sfeervolle woonkamer (ca. 23 m2) heeft een erker aan straatzijde, voorzien van glas-in-lood. Verder zijn wanden en plafond gestuukt en zorgen de sierlijsten op het plafond, samen met de allesbrander, helemaal voor het typische jaren'30-gevoel.

Op de begane grond ligt een massief houten vloer die voorzien is van vloerverwarming. Aan achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd. Hierdoor is een ruime eetkamer gecreëerd. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de achtertuin. Moderne open keuken, in wandopstelling, voorzien van betonnen werkblad, spoelbak, afzuigkap, koelkast, vriesvak, vaatwasser, magnetron en koffie apparaat. Een ware eyecatcher is het Boretti gasfornuis; een lust voor iedere kookliefhebber! De wasmachine en droger bevinden zich eveneens in de keuken. Vanuit de keuken een tweede toegang tot de achtertuin. Fraai aangelegde ruime achtertuin (zuidwesten ligging) van ca. 58 m2. De tuin is volledig omheind en beschikt over een achterom. Naast de twee terrassen is er een veranda aanwezig, en een ruime stenen berging (ca. 13 m2), voorzien van elektra en verwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de overige vertrekken op deze etage. Slaapkamer 1 aan straatzijde (ca. 15 m2), voorzien van twee ruime vaste kasten. Inpandige badkamer, uitgevoerd in zwart-witkleurstelling, met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel, designradiator en tweede toilet. Slaapkamer 2 en 3 zijn respectievelijk ca. 9 m2 en ca. 5 m2 en liggen beide aan tuinzijde. Achter een afgesloten deur vindt u de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Open ruimte, met dakkapel aan tuinzijde. Hier is de vierde slaapkamer gerealiseerd. Er zijn meerdere, fraai afgetimmerde bergkasten die zorgen voor veel bergruimte.
De CV-ketel is in een van de bergruimtes opgesteld.

Bijzonderheden:
- Deze jaren '30 woning is volledig 'instapklaar';
- Karakteristiek woning met hedendaags wooncomfort;
- Groot deel van de woning is voorzien van vaste shutters;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Vier slaapkamers op de verdiepingen;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Vrijstaande berging en achterom;
- Het gedeelte van de Naaldwijkseweg aan de voorzijde van de woning betreft een éénrichtingsweg;
- Korte afstand van het centrum en strand van 's-Gravenzande;
- Buitenzijde woning geschilderd in 2020;
- Oplevering in overleg, medio Q4 2022.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
386 m³
Bergruimte oppervlakte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 58 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!