Mr. Jan Tuningstraat 74

NAALDWIJK

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving

Op zoek naar een ruime 3-laagse tussenwoning op een rustige en zeer centrale locatie?
Aan de rand van de woonwijk ‘ Kruisbroek’ bevindt zich deze 4-kamer tussenwoning met fraai aangelegde voor- en achtertuin met berging en achterom. De woning kenmerkt zich met een riante living en open eetkeuken dankzij de uitbouw aan de achterzijde op de begane grond.
De locatie is ideaal: centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen, speelplaatsen en het centrum van Naaldwijk op loopafstand. Uitvalswegen richting snelwegen en grotere steden zijn direct benaderbaar.
Wij laten u de woning graag zien tijdens een bezichtiging!

Begane grond:
Verzorgde voortuin met overdekt entree.
Entree woning met ruime hal, meterkast, moderne halfbetegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De royale doorgebroken woon-/eetkamer heeft een speelse indeling en de houtkachel zorgt voor een sfeervolle ambiance.
De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en is gedeeltelijk voorzien van een plavuizen en een houten vloer met vloerverwarming, het plafond is aan de achterzijde (vanaf de uitbouw) verlaagd en gestuukt, alsmede alle wanden. Tevens is er een elektrische zonnescherm aanwezig.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open moderne woonkeuken dankzij de riante maatvoering. De keuken in L-opstelling is voorzien van natuurstenen werkblad, spoelbak, vrijstaand fornuis met oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser (circa 3 jaar oud), close-in boiler en opbergruimte in diverse lades. Middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het westen. Hier kan heerlijk genoten worden.
De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor zo goed als onderhoudsarm te noemen, borders en bomen geven de tuin een groen en verzorgd geheel. Tevens is er een vrijstaande stenen berging (circa 6 m²) v.v. elektra en verwarming, alsmede een buitenkraan en achterom via de poort.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kast, toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte (oorspronkelijke badkamer).
Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer voorzien van een laminaatvloer. Middels een schuifdeur toegang tot de naastgelegen wasruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
De gedeeltelijk betegelde badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een goede maatvoering doordat dit oorspronkelijk een slaapkamer is geweest. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met wastafel, spiegel, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie, inbouw spots, vloerverwarming en een te openen raam. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

Tweede verdieping:
Royale open ruimte, thans in gebruik als slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en twee Velux dakramen aan de voorzijde. De verdieping is voorzien van een laminaat vloer, een vaste wastafel en ook hier is elektrische zonwering aanwezig. In een afgesloten (berg)ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel.
Er is veel extra bergruimte achter de knieschotten gerealiseerd. Indien gewenst zou er hier ook een afgesloten slaapkamer gerealiseerd kunnen worden door op een eenvoudige manier een wand te plaatsen.


Bijzonderheden:
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en badkamer;
- Achterzijde begane grond en tweede verdieping voorzien van een elektrisch zonnescreen;
- Schilderwerk achterzijde bijgewerkt in 2021;
- Vernieuwde groepenkast aanwezig;
- Ruime voortuin, veel privacy aanwezig;
- Zonnige achtertuin op het westen;
- Latei voorzijde woning recent onderhouden (2019);
- Verwarming middels CV-combiketel (2007);
- Zolderverdieping biedt mogelijkheden voor een indeling en afgesloten slaapkamer;
- Oplevering in overleg, ca. maart 2022;
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, dakraam
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Daalderop, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
421 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!