Bent u op zoek naar een goed onderhouden en ruime eengezinswoning op loopafstand van het centrum van Naaldwijk?
Dan is de Mozartstraat 17 met een ruime voor- en achtertuin met stenen berging en achterom, vier ruime slaapkamers, moderne keuken en complete badkamer met separaat tweede toilet op de verdieping, absoluut uw bezichtiging waard!
Deze woning is gelegen in de gezellige componisten-wijk en kenmerkt zich door betonnen vloeren, kunststof kozijnen met isolatieglas (ca. 2005) en keurige neutrale afwerking. Doordat de eigenaren de afgelopen jaren het onderhoud altijd netjes hebben bijgehouden is deze gezellige eengezinswoning zonder noemenswaardige kosten zo te betrekken!

Op loopafstand is het centrum van Naaldwijk met diverse supermarkten, gezellige horeca, diverse sociale voorzieningen en scholen met kinderopvang aanwezig. Op ca. 200 meter is het busstation Verdilaan gesitueerd vanwaar u diverse busverbindingen heeft richting Den Haag, Rotterdam, Delft en de overige Westlandse dorpskernen.
Ook per auto bereikt u spoedig de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Delft. Bovendien is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving.

Met een totale woonoppervlakte van ca. 115 m2 biedt de woning voldoende ruimte voor de doorstromer op de woningmarkt die waarde hecht aan ruime kinderkamers, thuiswerkplekken en/of hobbyruimte!

Indeling
Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin met groenborders en sier-straatwerk. Tegen de gevel aan kunt u hier in de zomer van de avondzon genieten en biedt het uitvalscherm beschutting.
Entree in hal met meterkast voorzien van een nieuwe groepenkast, trapopgang, trapkast, toilet (wandcloset) met fontein en toegang tot de gezellige doorzon woonkamer.
De woonkamer is netjes afgewerkt met massief eikenhouten vloerdelen en een half open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonruimte.
De woonkamer beschikt aan de achterzijde over een moderne keuken (ca. 2018/2019 geplaatst door Verkade Keukens). De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met composiet werkblad en voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak met Quooker, 4-pits gascomfort op glasplaat en afzuigkap, combi-oven, hoekcarrousel (2x), brede lades en kasten en een verlaagd plafond met inbouwspots.
Vanuit de keuken loopt u via de loopdeur naar de achtertuin met een stenen berging. De dakbedekking van de berging en overkapping is recentelijk vervangen. De poort achter de woning is middels de achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot separaat tweede toilet. Via de overloop is toegang tot de badkamer aan de voorzijde met designradiator, vast raam met ventilatierooster, ligbad/douche met spatscherm en thermostaatkraan, alsmede neutrale vloer-en wandtegels.
De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van wastafel met mengkraan. Aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan een is voorzien van een grote kastenwand met veel bergruimte. Alle kamers hebben veel lichtinval!

Tweede verdieping:
Voorzolder voorzien van dakraam, opstelplaats voor de wasmachine en droger. De gasgestookte CV-combiketel is geplaatst in ca. 2020. Tevens beschikt deze etage over een vierde royale slaapkamer. Deze verdieping bevat daarnaast ook veel bergruimte achter schotten. Mocht u (op termijn) extra ruimte willen realiseren dan is dat goed mogelijk door het plaatsen van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Eengezinswoning met vier slaapkamers;
- Bouwjaar ca. 1970;
- Betonnen vloeren;
- Recentelijk geplaatste keuken (ca. 2018/2019, Verkade Keukens);
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, draai-kiepramen en ventialtieroosters;
- Zonwering aan de voorzijde;
- Complete badkamer met ligbad/douche, wastafel en te openen raam;
- Separaat tweede toilet op de verdieping;
- Hoofdslaapkamer met wastafel aan de voorzijde;
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand;
- Diepe en onderhoudsarme achtertuin;
- CV combiketel geplaatst in 2020;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.