Mecklenburgplein 35

'S-GRAVENHAGE

beschikbaar

€ 350.000,- k.k.

Geinteresseerd?

ons team Wij helpen u graag

Omschrijving

In oud Loosduinen op loopafstand van historische molen De Korenaer en het centrum met winkels is deze karakteristieke 4-kamer gezinswoning gelegen, met vrij uitzicht op een open en groen plantsoen aan de voorzijde. Onderscheidende kenmerken van deze woning zijn de royale living met open keuken, diepe en zonnige achtertuin (Noorden) en 2 goed bemeten slaapkamers en 1 kleinere (slaap-)kamer op de eerste verdieping, waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De woning is gelegen in een aantrekkelijke en vriendelijke omgeving en centraal ten aanzien van winkels en sociale voorzieningen. Tevens zijn diverse recreatieve mogelijkheden zoals het landgoed Ockenburgh, het recreatiegebied Madestein en het strand van de badplaats Kijkduin.

Mogen wij persoonlijk met u deze keurige woning bezichtigen? Pak de telefoon en bel ons voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Geveltuintje aan voorzijde met sproeisysteem.
Entree in hal met lambrisering, meterkast en toegang tot de woonkamer met open trap naar de verdieping. Het zitgedeelte, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een erker en open haard met gasaansluiting. De schouw is gemetseld met oude Kloostermoppen. Dankzij de erker is de woning voorzien van veel lichtinval en wordt er een fijne ruimte gecreëerd, welke geheel naar eigen smaak is in te richten.

De open keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is uitgevoerd in hoekopstelling met bar, tegelvloer, uitgebreide verlichting, functioneel en sfeervol. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gascomfort met afzuigkap, oven (conventioneel en hete lucht), vaatwasser (Bosch, ca. 2021), dubbele spoelbak met mengkraan, ruime koelkast met vriesvak en koellade, 2 carroussel kasten en diverse, overige kasten en lades.

Vanuit de woonkamer bereikt u, via een loopdeur, de zonnige achtertuin, bestaande uit terras en diverse groenborders. In de achtertuin, voorzien van sproeisysteem met tijdklok en buitenverlichting en water ornament, kunt u de gehele middag van de zon genieten. Aan de voorzijde van het huis schijnt de zon de gehele dag.

Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met daglicht middels een raampartij (enkel glas), de aansluiting voor wasmachine/droger en de opstelplaats voor de CV-combiketel (Vaillant). Tevens is deze berging voorzien van radiator, spoelbak met mengkraan en werkblad met kastruimte eronder. De afmetingen van de berging zijn ca. 3,96 x 1,85 meter. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een achterom aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping van de woning.
Overloop voorzien van een dakkoepel, 2 royale slaapkamers en 1 kleinere (slaap-)kamer, inpandige badkamer met dakkoepel en separaat modern toilet, beide omstreeks 2012 en voorzien van ventilatiesysteem. De betegelde badkamer (2012) is van alle gemakken voorzien: wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche met thermostaatkraan.

De riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 16 m2) is gelegen over de gehele breedte van de woning en voorzien van vloerbedekking en zonwering. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn ook voorzien van vloerbedekking. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon.



Bijzonderheden:
- Woning in goede staat van onderhoud;
- Woning kan met relatief kleine aanpassingen substantieel verduurzaamd worden;
- Sfeervolle living met erker en open haard;
- Achtertuin gelegen op het Noorden;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 1 met toegang tot het balkon;
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolatieglas;
- Mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers middels een dakopbouw of nokverhoging;
- Separaat toilet op de verdieping;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een achterom via de achtertuin;
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
electrische combi-ketel uit 2019 van Vaillant Ecotec, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
316 m³
Bergruimte oppervlakte
7 m²
Buitenruimte oppervlakte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 44 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!