Leeweg 57

DE LIER

beschikbaar

€ 425.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Kluswoning met enorm veel potentie! Zo kun je de woning aan de Leeweg 57 te De Lier het beste omschrijven. De woning dient opgeknapt te worden, maar beschikt over veel woonruimte met royale tuin en biedt daarmee ongekend veel mogelijkheden. Uitvalswegen richting de grote steden en wegen naar andere dorpskernen bevinden zich nabij de woning. Parkeren kan op eigen terrein of op de openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde.

• Eind jaren ’30 gebouwd
• Een perceel eigen grond van ca. 567 m2
• Woonoppervlakte van ca. 105 m2

Samengevat betreft de woning een object met erg veel potentie, gelegen op fijne locatie in het Westland.
Dus... Bent u op zoek naar uniek plekje en heeft u zin om de handen uit de mouwen te steken?
Dan maken wij graag een afspraak met u voor een bezichtiging!


Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin met de mogelijkheid tot het parkeren van één auto op eigen terrein.
Entree woning in langgerekte hal met toegang tot de voorkamer, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

De voorkamer van ca. 16 m2 is voorzien van een groot raam met uitzicht over de Leeweg, een gaskachel en authentieke glas-in-lood ramen. Vanuit de voorkamer heeft u via een hal toegang tot twee overige kamers, die naar eigen wens ingericht kunnen worden. De hal is voorzien van een granieten vloer.

Aan het einde van de entreehal bevindt zich de huidige woonkamer met originele keuken, naastgelegen badkamer en toegang tot de achtertuin. De originele keuken is voorzien van aansluiting voor wasmachine/droger. Warm water komt via de geiser, welke zich ook bevindt in de keuken. De gedateerde badkamer bestaat uit een toilet met stortbak, douche en een kunststof plafond.

Via een loopdeur in de keuken is de achtertuin de bereiken. De achtertuin is heerlijk ruim en diep, biedt voor ieder wat wils en is zonnig gelegen (ZW). De tuin heeft een terras voor de achtergevel en een grasveld met aan weerszijden beplanting, Met een lengte van 27,5 meter zijn de mogelijkheden hier eindeloos!


Eerste verdieping:
Via een steile, vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de twee slaapkamers (voorheen drie) waar de authentieke kenmerken zichtbaar zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over drie ramen, welke zorgen voor voldoende lichtinval.


Zolder:
De zolderverdieping (met twee dakramen) is te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop. Met een nokhoogte van 2,15 meter, een breedte van 2,50 meter en een lengte van 8,40 meter, is dit zeker een pluspunt van de woning te noemen.



Bijzonderheden:
- Kluswoning met enorm veel potentie;
- De woning dient geheel naar eigen smaak gemoderniseerd te worden: de mogelijkheden zijn eindeloos;
- Riante, diepe achtertuin met een zonnige ligging op het Zuidwesten;
- Twee (voorheen drie) ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Zolderverdieping met een nok hoogte van 2,15 meter;
- Het object is grotendeels voorzien van enkelglas;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen; geen zelfbewoning clausule, ouderdoms- en materiaal clausule, asbestclausule;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
VANAF_1931_TM_1944
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
567 m²
Inhoud
438 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
buiten bebouwde kom
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 344 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!