Kranenburglaan 13

NAALDWIJK

onder bod

€ 679.000,- k.k.

Geinteresseerd?

ons team Wij helpen u graag

Omschrijving

Als u een liefhebber bent van kwaliteit, ruimte en het buitenleven dan is deze keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning aan de Kranenburglaan absoluut iets voor u!
Royaal parkeren kan op eigen terrein, er is een aangebouwde garage, diepe en brede achtertuin en vier ruime slaapkamers op de verdiepingen.
Bovendien is de Kranenburglaan zeer centraal gelegen in een rustige woonomgeving nabij het wijkpark en buurtwinkels. Aan de rand van Naaldwijk waardoor de uitvalswegen zich op korte afstand bevinden en ook op loop- en fietsafstand van het centrum van Naaldwijk.
De woning verkeert in een prima staat van onderhoud en biedt u vele mogelijkheden om een heerlijk thuis van te maken.
Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor het plannen van een persoonlijke bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Rustige, autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Groene voortuin voor het kamerraam met daarnaast een bestrate oprit die gelegenheid biedt tot het parkeren van minimaal twee auto's op eigen terrein, voor de garage.
In de garage is verwarming en elektra aanwezig, alsmede de aansluiting voor wasmachine en droger.
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant, u komt dan in een ruime hal met toiletruimte, garderobe, trapopgang met hardhouten trap, meterkast en toegang naar de woonkamer met veel daglicht door de twee grote raampartijen aan de voorzijde.
Hier is de zithoek gesitueerd, waar een ingebouwde gashaard samen met de keurige eikenhouten parketvloer en de strakke wanden zorgen voor een knusse woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u mooi uitzicht over de straat door de grote raampartijen.
Aan de achterzijde is naast de open keuken genoeg ruimte voor een ruime eethoek met uitzicht op de tuin door de brede houten schuifpui.

Naast de eethoek is de open keuken gesitueerd, waar door de aanwezigheid van de aangebouwde serre ook veel daglicht naar binnen valt.
De keuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling en L-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een hete lucht-oven, 4-pits gasfornuis met ingebouwde afzuigkap, anderhalve spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de diverse lades en kasten, waarvan één vitrinekast, is voldoende opbergruimte. Er ligt een leistenen vloer.
Naast de keuken is via een toegangsdeur de garage te bereiken, via een loopdeur in de serre is de zonnige, goed verzorgde achtertuin toegankelijk.
Kenmerkend aan de op het zuidwesten gelegen achtertuin is het vele groen, de privacy vanwege de houten schuttingen rondom en het ruime terras waar de zonliefhebber kan zonnebaden en waar ook schaduw gecreëerd kan worden op de té warme dagen middels de hand bedienbare zonwering.
Naast de toegangsdeur van de serre hangt een buitenkraan, ernaast is een aparte toegangsdeur naar de garage.
Via de zijkant van de woning is de tuin via achterom te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en compleet ingerichte badkamer.
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd, voorzien van dakkapel, evenals de tweede slaapkamer aan de voorzijde.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning, de badkamer ook.
Deze is betegeld tot het plafond en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, douchecabine met thermostaatkraan, tweede toilet, verwarming en te openen raam.
Vaste open trap naar de tweede verdieping. In het trapgat naar de tweede verdieping is ook nog een raam dat geopend kan worden.

Tweede verdieping.
De zolder bestaat uit een ruime, open ruimte waar eenvoudig een muur gerealiseerd kan worden, zodat de vierde slaapkamer afgesloten kan worden.
De opstelplaats voor de cv-ketel bevindt zich op deze verdieping en er liggen neutrale tapijttegels. Het grote Velux dakraam en het raam in de nok aan de zijkant van de woning zorgt hier voor daglicht en frisse lucht.
Er is veel extra bergruimte achter houten schotten. Ook is er een radiator om de zolder te verwarmen.

Bijzonderheden:
- Goed gebouwde woning, door bouwbedrijf Zwarts;
- Voldoende parkeerruimte op eigen oprit, zij ingang naar achtertuin;
- Goede staat van onderhoud, buiten schilderwerk is in 2021 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf;
- De gehele benedenverdieping (met uitzondering van de keuken) is voorzien van eiken parketvloer;
- Het zitgedeelte van de woonkamer is voorzien van een gashaard en grote raampartij waardoor er veel lichtinval is en fraai uitzicht richting de straat;
- Open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en leistenen tegelvloer;
- Garage met stalen kanteldeur aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde naar tuin;
- Drie ruime slaapkamers en compleet ingerichte badkamer op de verdieping;
- Open zolderruimte die in te delen is als slaapkamer / kantoor;
- Prettige en rustige woonomgeving;
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 679.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
506 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
23 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 228 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!