Komkommerstraat 24

WATERINGEN

beschikbaar

€ 667.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Zeer huiselijke en sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met voortuin, eigen parkeerplaats, zij- en achtertuin met veranda, berging en achterom. Aan de voorzijde een ruime dakkapel waardoor de woning een volwaardige tweede verdieping heeft met twee slaapkamers. Aan de achterzijde vrij uitzicht en aanwezigheid van gezellige speelplaats met plantsoen.

Komkommerstraat 24 in Wateringen beschikt over alle ingrediënten die een woning nodig heeft om voor te vallen.
Ruime kamers, een moderne keuken en badkamer, riante achtertuin op het zuidwesten en een zeer goede staat van afwerking. Veel groen, veel lichtinval en centraal gelegen ten opzichte van winkels, sociale voorzieningen en uitvalswegen.
Kortom, genoeg redenen om snel contact met ons op te nemen om een persoonlijke bezichtiging in te plannen.


Indeling
Begane grond
Voortuin met sierhek en veel groen, waaronder een prachtige boom die zorgt voor zowel schaduw als privacy.
Entree woning met beplanting aan de voorgevel. Hal met prachtige terrazzo vloer, ingericht met garderobe, toiletruimte (met dezelfde terrazzo vloer), meterkast, vaste trapopgang naar de verdieping en toegangsdeur naar de royale woonkamer die door de hoekligging van de woning gekenmerkt wordt door veel lichtinval. Fraaie paneeldeuren, een nette laminaatvloer met vloerverwarming en keurig afgewerkte wanden en plafonds maken de woonkamer helemaal af.

Aan de voorzijde van de woning een riante open keuken met hoekopstelling in lichte kleur en landelijke uitstraling.
De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vriezer, heteluchtoven, spoelbak met mengkraan en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap in een houten schouw. Boven het terrazzo werkblad is een breed keukenraam met uitzicht op de groene voortuin. Door de uitbouw aan de zijkant van de woning (2004) is er een echte woonkeuken gecreeerd en is er nu voldoende plaats voor een grote eettafel.

De tuinzijde van de woning leent zich uitstekend voor een sfeervolle zithoek met uitkijk op de tuin.
Vroeg donker? Dan kunt u de schuifdeuren voor de serre dicht doen en wordt de woonkamer alleen nog maar knusser. Mooi weer maar koud? Dan kunt u heerlijk in de serre in het zonnetje zitten achter de openslaande deuren naar de tuin!
Zomerse temperaturen? Voor de zonliefhebbers is daar de ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten, ingericht met een ruime lounge (2015), zodat u tijdens warme dagen ook in de schaduw kunt zitten. Deze lounge kan middels elektrische screens (Somfy) geheel afgesloten worden en beschikt over een houtkachel, waardoor het op een koude winteravond ook heerlijk vertoeven is.
De tuin beschikt over een achterom en buitenkraan en is sierlijk bestraat.


Eerste verdieping
L-vormige overloop met toegang tot drie (slaap-)kamers en moderne badkamer.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, beide met laminaatvloer en houten kozijnen met te openen ramen.
Een derde slaapkamer, eveneens met te openen raam en dezelfde laminaatvloer als de rest van de verdieping. Deze kamer beschikt tevens over een kamerbrede vaste kast met spiegeldeuren.

De badkamer aan de voorzijde, voorzien van mechanische ventilatie en te openen raam is compleet ingericht; inloopdouche met glazen wand, ligbad, dubbele wastafel met wandspiegel en tweede toilet.
Vaste, dichte trap naar zolder, voorzien van traploper.


Tweede verdieping
Op zolder zijn slaapkamer vier en vijf gesitueerd, te bereiken via een ruime overloop alwaar de aansluiting voor wasmachine en droger evenals de opstelplaats voor de cv-ketel en een wasbak zich bevinden.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over extra leefruimte door de dakkapel, voorzien van te openen raam.
Op de gehele tweede verdieping ligt een neutrale laminaatvloer, met uitzondering van de wasruimte, hier ligt een zwart/witte pvc vloer.
Via de open voorzolder is de bergruimte bereikbaar.


Bijzonderheden:
- Ruime gezinswoning met 5 (slaap-)kamers;
- Veel lichtinval door de hoekligging en zijramen;
- Riante achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met lounge;
- Compleet ingerichte (woon-)keuken en badkamer;
- Keurige staat van onderhoud; strak afgewerkte wanden en plafonds;
- Dakbedekking van dakkapel vernieuwd in 2021;
- Buitenzijde woning geschilderd in 2020;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 667.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Nefit Trendline HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
581 m³
Bergruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 84 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!