Klompestraat 18

NAALDWIJK

onder bod

€ 440.000,- k.k.

Geinteresseerd?

ons team Wij helpen u graag

Omschrijving

Als wij zo'n keurig onderhouden eindwoning mogen verkopen, worden wij daar als makelaarskantoor alleen maar heel blij van! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Pijletuinen' komt deze 5-kamer woning binnenkort beschikbaar.
Voorzien van zonnepanelen en volledig geïsoleerd, waardoor de vaste lasten relatief laag zijn.

Daarnaast is het centrum van Naaldwijk, evenals de uitvalswegen naar de grote steden op korte afstand gelegen. Er zijn meerdere scholen en sportverenigingen in de nabije omgeving te vinden.
De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuiden gelegen en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op groen en op vaarwater.
Mogen wij u deze goed onderhouden woning van binnen laten zien tijdens een persoonlijke bezichtiging? Bel ons vandaag nog!

Indeling
Begane grond:
Voortuin in autovrije straat met uitzicht op het vaarwater. Diverse groenvoorziening aan de rand van de voortuin in stenen plantenbak, boven de voordeur is een overkapping.
Entree woning in hal met meterkast, toiletruimte, garderobe, vaste trapopgang naar de verdieping en toegangsdeur naar de ruime woonkamer met naast deze deur een diepe trapkast.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken (2018) gesitueerd, uitgevoerd in L-opstelling. De lichtkleurige fronten passen goed bij de donkere grepen en het donkere werkblad, een echte eyecather is het mooie 5-pits gasfornuis (Falcon), inclusief wokbrander, dubbele oven en aparte grill met daarboven een donkere afzuigkap.
De overige inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak van hetzelfde materiaal als het werkblad en mengkraan. Met het uitzicht uit het keukenraam op groen en vaarwater is het bereiden van de maaltijd zeker geen straf!

De brede woonkamer, met sfeervolle houthaard en veel daglicht vanuit de keuken en achterzijde is keurig afgewerkt met strakke wanden, een nette laminaatvloer (op plavuizen) en een sfeervolle houthaard (2018).
Gezien de hoekligging zou er eventueel extra daglicht gerealiseerd kunnen worden door het plaatsen van een zijraam.

Via een loopdeur is de fraai aangelegde achtertuin toegankelijk, gelegen op het zonnige zuiden.
Wat in de tuin vrijwel direct opvalt is de stenen vijver centraal in de tuin. De tuin is grotendeels bestraat met aan de ene zijkant een groene haag en een fraaie schutting aan de kant van de buren. Er is een achterom, zodat u met uw fiets zo de vrijstaand stenen berging in kan.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers gesitueerd, waarvan de kleinste thans dienst doet als 'walk-in-closet'.
De hoofdslaapkamer, net als de kastenkamer aan de achterzijde, beschikt over een tv-aansluiting.
Een derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning naast de keurige badkamer.
Deze is volledig betegeld en heeft naast een tweede toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel ook een ruime douche met thermostaatkraan en glazen deur.
De vertrekken op de eerste verdieping kunnen alle vier worden voorzien van frisse lucht en ventilatie middels ventilatieroosters en/of de te openen ramen in de houten kozijnen. Met uitzondering van de badkamer ligt er op de eerste verdieping een nette laminaatvloer.
Vaste open trap naar zolder.


Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, de aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel. Op zolder is een vierde slaapkamer gecreëerd over de gehele lengte van de woning, waar het daglicht middels een Velux dakraam naar binnen valt. Deze kamer heeft een eigen wastafel, verwarming en beschikt over extra bergruimte achter schotten.
De neutrale laminaatvloer ligt over de gehele tweede verdieping.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden 5-kamer eindwoning met vrij uitzicht op het vaarwater;
- Moderne keuken (2018), van alle gemakken voorzien;
- Fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden;
- Vrij en eveneens groene uitzicht op de Naaldwijkse vaart aan de voorzijde van de woning
- Voldoende openbare parkeergelegenheid, direct nabij de woning;
- Het groene 'Dreespark' met diverse (kindvriendelijke) voorzieningen is op loopafstand gelegen;
- Het centrum van Naaldwijk en uitvalswegen op korte afstand te bereiken;
- Definitief Energielabel B;
- 13 zonnepanelen op het dak gesitueerd (2020);
- Buitenzijde woning geschilderd in september 2020;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel, open haard
Warm water
cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2004 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
428 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, aan vaarwater
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!