Kleine Woerdlaan 43

NAALDWIJK

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving

Karakteristiek, fantastisch gelegen, zonnige tuin, ruimtelijk en vooral heel sfeervol, dat omschrijft Kleine Woerdlaan 43 in Naaldwijk het beste! Dit herenhuis is op loopafstand van het centrum van Naaldwijk gesitueerd en de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Gestuukte plafonds, vernieuwde vloeren, leidingen en elektra en ingericht met moderne apparatuur en stijlvolle afwerking. Bij de renovatie is tevens aandacht besteed aan verduurzaming door isolatie toe te passen in vloeren en dak. Hierbij zijn de authentieke details van een jaren '30 woning behouden gebleven, zoals o.a. de knusse erker in de woonkamer en de paneel binnendeuren. Verder is de woning geperfectioneerd met nieuwe materialen, strakke vormgeving en moderne inrichting!

De woning telt drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren), in bijna elk vertrek vaste kastruimte en een moderne keuken en badkamer. Bovendien beschikt de woning over een heerlijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten.
Wij laten u deze fraaie, 'oude' woning heel graag van binnen zien! Laat u overtuigen van uw nieuwe thuis!

Indeling
Begane grond
Voortuin, omringd met beplanting en afgescheiden van de stoep met een stenen muurtje. Bestraat looppad naar de voordeur.
Entree in statige hal met moderne vloertegels met authentieke look. Meterkast achter de voordeur, waarin alle elektra volledig is vernieuwd. Garderobe, toiletruimte, vaste trapopgang met trapkast en toegangsdeur naar de doorzon woonkamer.
Aan de voorzijde is een erker en houthaard aanwezig, ideaal om een knusse zithoek te creëren.

Bij het raam aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een riante eethoek, naast de half open keuken die in de uitbouw aan de tuinkant is gesitueerd.
De betonvloer in de woonkamer is opnieuw geëgaliseerd en voorzien van vloerverwarming. Hier ligt een neutrale houten vloer op die uitstekend past bij de lichte, strakke wanden en het gestuukte plafond, waar lichtspots in verwerkt zijn.

In de keuken liggen donkere plavuizen, deze steken mooi af bij de lichte kleurstelling van de keuken en het antracietkleurige werkblad. Aan de muurkant bestaat de wandopstelling uit diepe lades, een inductie kookplaat en spoelbak met mengkraan en Quooker. Aangezien hier geen bovenkasten hangen, geeft dit een heel ruimtelijk effect aan de keuken.
Hier tegenover, tegen de tussenwand naar de eethoek is de overige inbouwapparatuur gevestigd; een oven, de vaatwasser, koelkast, vriezer en overige bergruimte.

Via een aluminium schuifpui in de woonkamer en via een loopdeur in de keuken is de achtertuin te bereiken. Gelegen op het zonnige zuidwesten en ingericht met bestrating, tuinverlichting en diverse stenen plantenbakken met beplanting.
Achterin de tuin is een vrijstaand houten berging v.v. elektra, naast de houten deur naar de poort, zodat de woning ook via achterom toegankelijk is.
Door de buitenzonwering aan de gevel van de woonkamer en de gevel van de keuken is er altijd wel een schaduwrijk plekje in de tuin te maken.


Eerste verdieping
Overloop met aparte toiletruimte en toegang tot de vertrekken.
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een vaste kast en extra bergruimte in de voorzetmuur achter het bed.
De tweede slaapkamer op de verdieping is evenals de badkamer aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamers hebben gestuukte plafonds, vaste kastruimte en te openen ramen. Op de gehele eerste verdieping ligt een witte, houten vloer. Elke slaapkamer is voorzien van coax- en netwerkaansluiting, op de toekomst voorbereid.
In de badkamer, met vloer- en wandtegels tot het plafond, is een toegangsdeur naar het balkon die boven de keuken is gesitueerd. Er is een ruime inloopdouche waar u uw shampoo en douchegel heel handig in één van de twee nissen in de muur kunt zetten. Twee moderne waskommen staan op een fraai wastafelmeubel met bergruimte, erboven hangt een grote spiegel aan de wand. U kunt de deur naar het balkon open zetten voor frisse lucht en in de winter zorgt de designradiator aan de muur samen met de elektrische vloerverwarming voor het verwarmen van de badkamer.
Vaste trap naar de zolder.

Tweede verdieping
Ruime overloop met de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Twee open ruimtes waar eenvoudig aparte kamers te realiseren zijn door het plaatsen van een deur. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een te openen raam en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer.
Via de overloop is middels een vaste houten trap een ruime bergvliering / vide te bereiken, perfect voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerde tussenwoning op loopafstand van het centrum van Naaldwijk;
- Speeltuin in de directe nabijheid van de woning;
- Leidingen, riolering, elektra en vloeren volledig vernieuwd;
- Moderne keuken en badkamer, van alle gemakken voorzien;
- De hele woning beschikt over strak gestuukte muren en plafonds;
- Perfecte tuinligging op het zuidwesten;
- Grotendeels voorzien van dubbelglas, m.u.v. achterdeur, balkondeur en dakkapel;
- Dak opnieuw geïsoleerd in 2014;
- Buitenzijde woning geschilderd in 2019;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel, open haard
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
457 m³
Bergruimte oppervlakte
4 m²
Buitenruimte oppervlakte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 30 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!