Kleine Woerdlaan 109

NAALDWIJK

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving

Deze karakteristieke en goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met garage en oprit met parkeerplaats is gelegen op loopafstand van het centrum van Naaldwijk!
Diverse scholen en sportverenigingen bevinden zich eveneens op korte (fiets-)afstand. Kleine Woerdlaan 109 is gelegen in een rustige woonwijk met ruime voor-, zij en achtertuin met speelse groenvoorziening op het zonnige zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen terrein, bestaande uit: een eigen oprit en garage (ca. 16 m2).
Het plafond in de ruime woonkamer met open keuken is behoudens van robuuste sierbalken. Door de uitbouw op de begane grond met groot raampartij ervaart u veel ruimte en lichtinval. Op de uitbouw is op de 1e verdieping een balkon gesitueerd aan de achterzijde van de hoofdslaapkamer.

Deze woning is ideaal voor de ZZP-er, hobbyist of gezin die goed gebruik kan maken van de ruimte in en om de woning!
Aarzel niet en neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Royale voor- en zijtuin, grotendeels voorzien van straatwerk en groenvoorziening. Entree in hal met meterkast met uitgebreide groepenkast, vaste trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein en toegang naar de woonkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woonkamer is een groot raampartij en ook aan de zijkant van de zitkamer is een groot raam. Hierdoor komt er veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde heeft er een uitbouw plaatsgevonden en is er tevens een balkon gesitueerd op de 1e verdieping.
Het plafond bestaat uit robuuste houten sierbalken, er ligt een tegelvloer met 'marmeren look' en de houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.
De open ruim opgezette, landelijke keuken beschikt over veel bergruimte in lades en kasten en recent vervangen inbouwapparatuur, te weten: koelkast (ca. 2020), vaatwasser (ca. 2019), oven (ca. 2020), 6-pits gasfornuis en een afzuigkap.
De achtertuin bereikt u via de schuifdeur vanuit de eetkamer en via een loopdeur vanuit de keuken. Door middel van de schuifpui kunt u de eetkamer gezellig bij de achtertuin betrekken.
De achter- en zijtuin gelegen op het zuidwesten is grotendeels bestraat en voorzien van een speelse groenvoorziening. U heeft de zon tot in de late middaguurtjes! Er is een ruime garage (ca. 16m2) met eigen oprit en een achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van vaste kastruimte en laminaatvloer. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een loopdeur naar het balkon en beschikt over een elektrische rolluik. De volledig betegelde badkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van een douche, ligbad met uitzetraam, toilet met duoblok, wastafelmeubel met spiegelwand, designradiator met in het midden een droogrek voor uw handdoeken en een mechanische afzuiging. Aan de voorzijde is een lichte slaapkamer voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas, vaste kastenwand met gordijn.
De oorspronkelijke badkamer is nu in gebruik als wasruimte en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger, uitzetraam met isolatieglas en verwarming.


Tweede verdieping:
Via een houten steektrap is de vliering te bereiken. Daar bevindt zich de opstelplaats van de Remeha Calenta combiketel (ca. 2012). Het dakraam is recentelijk vernieuwd. Verder is er veel vaste bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met ca. 86 m2 woonoppervlakte;
- Perceel oppervlakte van ca. 208 m2;
- Brede zijtuin aan de rechterzijde van het perceel;
- Woning voorzien van deels hardhouten kozijnen met isolatieglas;
- Woonkamer met veel daglicht door fraaie raampartijen aan de voor- en achterzijde alsmede een zijraam;
- Eerste verdieping met twee slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer, wasruimte;
- Hoofdslaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik;
- Uitbouw aan de achterzijde van de woning waar tevens een balkon op is gesitueerd op de 1e verdieping;
- Garage ca. 16 m2 en eigen oprit aan de achterzijde van de woning;
- Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
308 m³
Bergruimte oppervlakte
16 m²
Buitenruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 43 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!