Kievitstraat 44

HONSELERSDIJK

beschikbaar

€ 450.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Uniek in zijn soort! Zoekt u een woning met veel ruimte, goed bemeten slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde veel privacy, een inpandige garage en ruime woonverdieping? Heeft u de wens om een praktijk-/hobbyruimte aan huis te houden? Heeft u altijd al aan het doorgaand vaarwater willen wonen? Dat zijn exact de kenmerken van deze riante 6-kamer drive-in woning en dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!

De Kievitstraat is zeer centraal gelegen in Honselersdijk; sportverenigingen (o.a. tennis, voetbal), diverse winkels en scholen zijn op zeer korte afstand gelegen. Uitvalswegen bevinden zich op enkele autominuten en op een mooie dag biedt het water de mogelijkheid om prachtige routes door het Westland te verkennen.

Begane grond:
Mogelijkheid tot het parkeren van een auto voor de deur.
Overdekte entree in hal met meterkast, trapkast, toiletruimte en doorgang naar de garage en tuinkamer. De garage is voorzien van een plavuizen vloer, eigen toegangsdeur aan de voorzijde, toiletruimte en verwarming. In een vaste kast is de opstelplaats voor de cv-ketel gevestigd.
Riante slaap-/werkkamer op de begane grond met deur naar de achtertuin. De op het zuiden/zuidoosten gelegen zonnige achtertuin is fraai aangelegd, bestrating is afgewisseld met gras en aan de zijkanten sfeervolle, stenen plantenbakken. Hier kan de gehele dag heerlijk van de zon genoten worden, via een vlonder aan het water stapt u zo uw boot in. Via de achtertuin is de aan de achterzijde gelegen bergruimte toegankelijk.

Eerste verdieping (woonverdieping):
Via trapopgang toegang tot de woonverdieping. Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en volledig betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje. Toegang tot de L- vormige woonkamer met eikenhouten vloer en keuken aan de voorzijde (plavuizenvloer). De keuken beschikt over een dubbele spoelbak, een stenen werkblad en voldoende opbergmogelijkheden. Daarnaast is de halfopen keuken compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, Quooker, oven, separaat magnetron, koel- en vriescombinatie, brede gaskookplaat met grote pitten en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is middels een aluminium schuifpui het balkon bereikbaar. Aan de achtergevel op de eerste verdieping is een elektrisch bedienbare zonwering geplaatst.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde gelegen twee slaapkamers van goed formaat. Tussengelegen badkamer die zowel vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde, als vanaf de overloop bereikbaar is. Deze volledig betegelde badkamer biedt voldoende ruimte voor een ligbad, aparte douchecabine, toilet en wastafel. Dankzij de in 2013 geplaatste lichtkoepel (Velux) is er veel lichtinval in de badkamer. Aan de voorzijde een slaapkamer die eveneens toegang geeft tot een volgende slaapkamer. Het is ook mogelijk om deze kamers tot 1 kamer samen te voegen over de gehele breedte van de woning. De kamers beschikken over een nette laminaatvloer in neutrale kleur en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.

Bijzonderheden:
- Zeer royale woning met zonnige tuin aan doorgaand vaarwater;
- 6 (slaap-)kamers, waarvan één op de begane grond;
- De woning is voorzien van gestuukte wanden;
- Extra groep aanwezig in verband met een oplaadpunt voor een auto;
- De woning beschikt op elke verdieping over een toiletruimte;
- Ruime badkamer met Velux lichtkoepel;
- Grotendeels voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
485 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
20 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, beschutte ligging, aan vaarwater
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 61 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
inpandig

Plattegronden

Locatie

Downloads

Videos

Neem contact met ons op!