Op zoek naar een lichtrijke eengezinswoning nabij het centrum van Naaldwijk? Zoek dan niet langer!
Deze uitgebouwde tussenwoning is uitgerust met een zeer royale (doorzon)woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen.
De woning is gunstig gelegen aan de rand van woonwijk 'Kruisbroek' en ligt op enkele minuten loopafstand van het centrum van Naaldwijk. Tevens bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en kinderdagverblijven op korte afstand van de woning.
Deze eengezinswoning beschikt reeds over een royale basismaat, met enige aanpassingen kunt u hier uw droomwoning realiseren. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging aan de Karel Wiersmastraat 6!


Begane grond:
Via de net bestrate voortuin bereikt u de entree van de woning.
De hal biedt toegang tot de meterkast, de garderobe, de trapopgang en tevens de deuren naar de woonkamer en keuken.
Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is de grote hoeveelheid lichtinval. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voor- en achterzijde van de woning, waardoor u uitkijkt op de ruime achtertuin.
In het verleden is de woonkamer voorzien van een uitbouw aan zijn achterzijde. De uitbouw wordt verwarmd middels vloerverwarming.
Sindsdien is de basismaat van de begane grond aanzienlijk vergroot ( 9,33 (L) x 5,88 (B)).
Op dit moment bevindt de zithoek zich aan de voorzijde van de woonkamer en biedt de achterzijde voldoende ruimte voor een eettafel.
De keuken is functioneel en opgesteld in twee wanden. De keuken beschikt over een kunststof werkblad en is uitgerust met een koelkast, vriezer, spoelbak met mengkraan, oven, inductiekookplaat en afzuigkap.
Middels de deur of schuifpui bereikt u de achtertuin van de woning.

De achtertuin is vrij beschut gelegen, door zijn directe grenzing aan een stuk (gemeente) groen.
De tuin is gesitueerd op het zonnige west/zuidwesten. Hier geniet u 's-zomers de gehele dag van de zon.
De achtergevel van de woning is derhalve over alle woonlagen uitgerust met zonwering.
Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich de stenen berging (v.v. elektra) en achterom.


Eerste verdieping:
Vaste trap biedt toegang tot drie slaapkamers en badkamer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een fraai uitzicht op het groen aan de achterzijde.
Slaapkamer twee en drie zijn eveneens goed bemeten en beschikken beide over een grote raampartij.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wandcloset, een wastafelmeubel en centrale verwarming.


Tweede verdieping:
Middels de overloop bereikt u de vierde slaapkamer en eveneens de separate was- en/of opbergruimte.
De vierde slaapkamer is ruim opgezet door zijn dakkapel en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bergmeubel en/of bureau.
Aangrenzend bevindt zich op dit moment de wasruimte, alsmede de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Quinta, 2005)



Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 129 m2;
- Bouwjaar 1973;
- Energielabel C;
- Ligging aan de rand van de woonwijk, op loopafstand van het centrum van Naaldwijk;
- Uitgebouwde woonkamer (2004) met een royale basismaat, deels voorzien van vloerverwarming;
- Vier goed bemeten slaapkamers;
- Ruime achtertuin op het zonnige west/zuidwesten;
- De woning is volledig voorzien van (onderhoudsarme) kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Achtergevel over alle woonlagen voorzien van zonwering/rolluiken (zonwering 2de verdieping defect);
- Voldoende (openbare) parkeergelegenheid rondom de woning;
- Nabij het centrum van Naaldwijk, sportverenigingen en scholen;
- Diverse uitvalswegen op ca. 10 minuten rijden;
- Oplevering in overleg, indien gewenst op korte termijn mogelijk.