Bent u op zoek naar een heerlijk, ruime en lichte eengezinswoning met 5 goed bemeten slaapkamers en een zonnig gelegen achtertuin? Dan is deze rustig en toch centraal gelegen woning een schot in de roos!

De woning aan de Kamperfoelie 21 is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Opstal" nabij wijkpark, kinderboerderij, basisscholen, buurtwinkels en het centrum van Naaldwijk.

Wij laten u de mogelijkheden van deze eengezinswoning graag zien bij een persoonlijke bezichtiging!


Indeling
Begane grond:
Via de voortuin, voorzien van een vrijstaande stenen (fietsen)berging, bereikt u de entree van de woning.
Entree woning in hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer bestaat uit een royale living (waar voldoende ruimte is voor een hoekbank) en een eetgedeelte met open keuken. De aan de voorzijde gesitueerde open keuken is van alle gemakken voorzien: een 4 pits gascomfort, afzuigkap, oven en spoelbak met mengkraan. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Verder is de living voorzien van een neutrale vloerbedekking.

In het midden van de woning bevindt zich een inpandige hal met toiletruimte en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Via een loopdeur bereikt u de fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige Zuiden. Door deze ideale ligging kunt u van 's-ochtendsvroeg tot 's-avonds laat van de zon genieten. Uiteraard kunt u ook de schaduw opzoeken door de met de hand te bedienen zonwering. Eveneens is er een buitenkraan aanwezig.


Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Bestaande uit: drie slaapkamers en de inpandige badkamer.
De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gelegen over de gehele breedte. De overige twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

De inpandige badkamer is voorzien van een tweede toilet (duoblok), ligbad/douche met mengkraan en wastafel.


Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping van de woning, waarbij de overloop momenteel gebruikt wordt als opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit, 2015), de wasmachine/droger en als wastafel.

Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een dakkapel met enkelglas en de ander is voorzien van een dakraam met isolerende beglazing.


Bijzonderheden:
- Ruim en lichte eengezinswoning met 5 goed bemeten slaapkamers;
- Zonnige achtertuin gelegen op het Zuiden;
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Opstal";
- Het centrum van Naaldwijk met diverse basisscholen en buurtwinkels op loopafstand;
- Parkeergelegenheid aanwezig in de nabijheid van de woning;
- Betreft een kluswoning die na opknappen/moderniseren goed dienst kan doen als woonhuis voor particuliere bewoning;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule;
- Oplevering in overleg.