Wonen op een gunstige locatie in het centrum van Poeldijk?
Aan de Irenestraat treft u dit keurig onderhouden 3-kamer appartement aan, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een eigen fietsenberging op de begane grond. Een ruime woonkamer van maar liefst ca. 26 m2, een dichte keuken aan de voorzijde uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, separate toiletruimte en twee slaapkamers met een goed formaat maken dit appartement uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt.
Het is ideaal te noemen dat het balkon grenst aan en bereikbaar is via de woonkamer. Met een ligging op het zuidwesten biedt deze buitenruimte van circa 5 m2 een heerlijke plek om te genieten van de zon en de levendigheid van het gezellige centrum! In de nabijheid van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en om de hoek bevindt zich de winkelstraat met bakker, slager en supermarkt.
Ook diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid van het appartement gelegen.

Appartementencomplex:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en deur naar het terrein aan de achterzijde. Via dit terrein is er toegang tot de berging voorzien is van elektra (circa 7 m2). Via het trappenhuis toegang tot de eerste verdieping.

Appartement:
Entree via galerijkant. Hal met meterkast, vaste kast met CV-ketel (Remeha Avanta ca. 2018). De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt middels een loopdeur toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten (v.v. een elektrisch zonnescherm). Aan deze voorzijde bevindt zich tevens de slaapkamer van ca. 13 m2.
Vanuit de hal is de in 2018 vernieuwde badkamer bereikbaar. Deze modern uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en glazen deur, wastafelmeubel en biedt de opstelplaats voor wasmachine/droger. Er is mechanische ventilatie aanwezig.
Aan de achterzijde (galerijkant) is de dichte keuken gesitueerd. Hier bevindt zich een keuken met een wandopstelling voorzien van o.a. koelkast (2020/2021), vriezer, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, hetelucht oven (2020/2021) en een dubbele spoelbak v.v. mengkraan. Er is voldoende opbergmogelijkheid dankzij de kasten en lades.
De tweede slaapkamer is circa 10 m2 en bevindt zich ook aan de achterzijde.
Het gehele appartement heeft een lichte laminaatvloer.

Circa maatvoering:
- Woonkamer: 6,59 m x 4,01 m
- Balkon: 1,23 m x 4,43 m
- Keuken: 3,78 m x 2,33 m
- Slaapkamer (galerij): 3,78 m xx 2,74 m
- Slaapkamer (voorzijde): 4,88 m x 2,74 m
- Badkamer: 1,67 m x 2,62 m

Bijzonderheden:
- Woning is gemeten volgens meetinstructie NEN2580 en maatvoering is hiervan afgeleid;
- Gebruiksoppervlakte wonen is circa 78 m2;
- Inhoud is circa 236 m2;
- Eigen berging begane grond is circa 7 m2 (externe bergruimte);
- Balkon is circa 5 m2 (gebouwgebonden buitenruimte);
- Bouwjaar: 1986;
- Actieve VvE, bijdrage is circa € 110,- per maand;
- Woning is voorzien van houten kozijnen v.v. dubbelglas (uitgezonderd voordeur met enkelglas);
- Er is een niet-bewonersclausule van toepassing in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.