Op zoek naar een leuke eengezinswoning in Naaldwijk? En maak jij graag van deze woning je eigen (t)huis door de woning geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren? Dan is deze 5-kamer tussenwoning gelegen aan de rand van het centrum zeker een bezichtiging waard! De woning heeft een ideale ligging en bevindt zich op korte loopafstand van het centrum van Naaldwijk, scholen, sportaccommodatie, kinderopvang en speeltuinen. Deze woning heeft enorme potentie en is, mede door de ligging, uitermate geschikt voor een (jong) gezin. De woning is heeft een woonoppervlakte van maar liefst 97 m2 en heeft naast een nette voortuin ook een goed formaat achtertuin.

Hebben wij uw interesse gewekt? Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging!


Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin aan stoep gelegen, voorzien van beplanting en een bestraat looppad naar de voordeur.
Entree in hal met meterkast, separaat toiletruimte, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de keuken en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is ca. 32 m2 en biedt voldoende ruimte voor een royale living en eetgedeelte. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een wandopstelling in grijze kleuropstelling. De keuken heeft diverse kasten en lades, een losse 4-pits kookplaat en een spoelbak met mengkraan. Middels een loopdeur vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De zonnige achtertuin is gelegen op het Noordwesten, is voorzien van zowel bestrating als beplanting, heeft een stenen berging en er is een achterom aanwezig.


Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m2 en 6 m2, waarvan de kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning van circa 13 m2 en 7 m2. Via één van deze slaapkamers is via een vlizotrap de zolder te bereiken. Alle (slaap)kamers zijn volledig naar eigen wens in te delen en kunnen ook goed dienen als thuiswerkplek of studeer ruimte.

De inpandige badkamer bestaat uit een douche, toilet, wastafel en bevat aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.


Zolder:
In één van de slaapkamers op de eerste verdieping bevindt zich een luik met een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Met een breedte van ca. 6 meter en een lengte van ca. 9 meter is dit zeker een pluspunt van de woning.


Bijzonderheden:
- Leuke eengezinswoning gelegen nabij het centrum van Naaldwijk;
- Woonoppervlakte van ca. 97 m2;
- Geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren;
- Voorzien van 4 slaapkamers op de eerste verdieping en ruime zolderruimte;
- Achtertuin gelegen op het Noordwesten;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule, geen zelfbewoning;
- De vermelding kadastrale maatvoering van het perceel grond betreft een circa maat. Het Kadaster heeft reeds het kadastrale perceel uitgemeten. Op korte termijn zal de exacte oppervlakte van het perceel grond worden vermeld.
- Oplevering in overleg, kan snel.