Griend 4

NAALDWIJK

beschikbaar

€ 649.000,- k.k.

Geinteresseerd?

ons team Wij helpen u graag

Omschrijving

In de zeer geliefde woonwijk Woerdblok, aan de rand van waterpartij en wijkpark met speelvoorzieningen is dit zeer goed onderhouden en uitgebouwd herenhuis voor koop beschikbaar gekomen. Hoogwaardig afgewerkt met kwalitatief zeer goede materialen, zonnig gelegen achtertuin en royale parkeergelegenheid direct voor de deur zijn slechts enkele kenmerken die deze woning omschrijven.

De woning is in 2009 gebouwd en sindsdien goed onderhouden. Voorzien van massief houten vloer op de begane grond, zwarte openslaande deuren met glas naar de woonkamer met fraaie natuurstenen schouw met gashaard, open keuken centraal in de woning met spoeleiland en apparatuurwand en eetgedeelte aan de voorzijde. Kenmerkende elementen zijn onder andere; uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren en veel raampartijen alsmede spots verlichting in de boeidelen, erker aan de voorzijde, brede vensterbanken en designer radiatoren, complete keuken en badkamer met hoogwaardige afwerking, tweede verdieping met dakkapel aan de achterzijde en niet te vergeten de fraai aangelegde, zeer groene, onderhoudsvrije en zonnige achtertuin met stenen berging, achterom en privacy.

Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor het maken van een afspraak om de woning met uw eigen ogen te bekijken.

Op loopafstand zijn diverse basisscholen, een BSO en is het gezellige winkelcentrum van Naaldwijk gelegen met haar horeca plein en diverse supermarkten en winkels.
Met de auto bent u in nog geen 10 minuten in de duinen en het strand, recreatiegebieden De Wollebrand en Madestein alsmede het Ockenburgse bos.


Indeling
Begane grond
Voortuin met straatwerk en groenborder, overdekte entree middels voordeur voorzien van raampartijen.
Hal, toiletruimte met wandcloset, vloertegels in granito look, neutrale wandtegels en meterkast. Toegang tot ruime living middels zwarte openslaande deuren, woonkamer met trapkast, eetgedeelte aan de voorzijde en zitgedeelte aan de tuinzijde. Centraal in de woonkamer is de keuken gesitueerd met spoeleiland, natuurstenen werkblad, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, brede lades en kasten. Aan de wandzijde treft u de koelkast, 5 pits gascomfort met RVS afzuigkap, combi-oven en zes brede lades met soft-close systeem. De keuken is in hout uitgevoerd en voorzien van neutrale kleurstelling. De lange zijde van de woonkamer is voorzien van een fraaie koof met dimbare spots.
Aan de achterzijde geniet u in de koude wintermaanden van de gashaard die omkleed is met een natuurstenen schouw. Via de openslaande deuren betreedt u de zonnig gelegen achtertuin. De achtertuin is voorzien van terrassen van sier straatwerk, groenborders, sfeervolle buitenverlichting, stenen berging en afgesloten achterom. U geniet hier in de zomer tot het eind van de dag van de zon!


Eerste verdieping:
Overloop, ruime badkamer met inloopdouche, glazen spatscherm en thermostaatkraan, wastafelmeubel met lades, dubbele waskom en mengkranen in de muur, elektrische vloerverwarming, designradiator, tweede toilet, te openen raam, mechanische ventilatie en neutraal tegelwerk. Drie slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van maatwerk vaste kastenwand. De verdieping is voorzien van neutrale laminaatvloeren.


Tweede verdieping:
Lichte ruime overloop met een wastafel en dakkapel aan de achterzijde. Afgesloten berging aan de voorzijde met opstelplaats voor cv combiketel (Intergas HR Kompakt ca. 2009), mv-unit, wasmachine en droger.
Een zeer grote werk/slaapkamer met een dakkapel.
Boven in de nok bevindt zich over de hele breedte van de woning een kozijn die voor lichtinval en ruimtelijke sfeer zorgt.
Op deze verdieping zijn verschillende bergruimtes gezorgd met schuifwanden.


Bijzonderheden:
- Schilderwerk buitenzijde in eigentijdse antraciet kleurstelling door schildersbedrijf uitgevoerd in 2021-2022;
- Aantrekkelijke ligging in kindvriendelijke woonwijk;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en vrijwel altijd direct voor de deur mogelijk;
- Erker aan de voorzijde;
- Uitbouw op de begane grond aan de achterzijde met grote raampartijen en overstek met buitenverlichting;
- Keuken als centraal punt in de woning met spoeleiland en voorzien van inbouwapparatuur;
- Massief eiken houten vloer, gashaard met stenen schouw, design radiatoren en openslaande deuren op de begane grond;
- Achtertuin voorzien van sier straatwerk, groenborders, buitenverlichting en veel privacy;
- Stenen berging met buitenverlichting en afgesloten poort met achterom;
- Toiletruimte met fontein;
- Drie ruime slaapkamers en ruime badkamer op de eerste verdieping;
- Hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer voorzien van fraaie maatwerk vaste kastenwand;
- Badkamer in neutrale kleurstelling met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met kasten, dubbele waskom en mengkranen in de muur;
- Ruime inloopdouche van ca. 148 x 108 cm met thermostaatkraan en glazen spatscherm;
- Tweede verdieping met voorzolder, wastafel en bergruimte;
- Aparte berging met opstelplaats wasmachine/droger, cv combiketel (bouwjaar ca. 2009, laatste onderhoud oktober 2021) en mv-unit;
- Slaapkamer met bergruimte achter schuifwanden op de tweede verdieping met dakkapel aan de achterzijde en hoge raampartij aan de voorzijde;
- Energielabel A;
- Plafondhoogte ca. 262 cm;
- Woonoppervlakte ca. 160 vierkante meter;
- Oplevering in overleg.

Kortom een heerlijk ruim en sfeervol herenhuis op een aantrekkelijke locatie in één van de meest recent gebouwde nieuwbouwwijken van Naaldwijk.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, gashaard
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Intergas HR Kompakt, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
578 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan park, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 69 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!