Gildenhof 7

'S-GRAVENZANDE

beschikbaar

€ 495.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In een gezellig hofje in de kindvriendelijke woonwijk Vreeburgh in 's-Gravenzande staat deze ruime 5-kamer eengezinswoning.
In 2021 is de begane grond van deze woning volledig gerenoveerd in een hoogwaardige staat van afwerking. Met een ruime tuin gelegen op het noordwesten, uitgebouwde woonkamer en vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over de twee bovenverdiepingen is deze woning zeer geschikt voor een (jong) gezin.

Het centrum van 's-Gravenzande bevindt zich op een paar minuten fietsen en de uitvalswegen zijn op enkele autominuten gelegen. Scholen en sportverenigingen bevinden zich eveneens op korte afstand.
Wacht niet te lang met het inplannen van een bezichtiging bij deze mooie woning!

Indeling
Begane grond:
Gedeelde voortuin met de buren, volledig bestraat met ruimte voor een bankje bij de voorgevel.
Entree woning in hal met toiletruimte, meterkast, garderobe en toegangsdeur naar de ruime woonkamer van ca. 36 m2 met zithoek aan de tuinzijde en eethoek centraal in de woonkamer gesitueerd, tegenover de vaste trapopgang naar de verdieping, waar een mooie houten schuifdeur voor gemaakt is, en een diepe trapkast.

De moderne keuken aan de voorzijde van de woning (2021) is uitgevoerd in zwart en ingericht met een Bora kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en spoelbak voorzien van Quooker. Tevens is er voldoende bergruimte; diverse kasten, brede lades en een carrouselkast. Het kunststof werkblad is afgewerkt met betonstuc en aan de wand zijn speelse, goudkleurige wandtegels bevestigd.

In de uitgebouwde woonkamer ligt een fraaie, houten vloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn gestuukt. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van elektrische raambekleding.

Via openslaande deuren aan de achterzijde is de goed verzorgde achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het noordwesten en grotendeels bestraat met diverse beplanting en een mooie boom, die niet alleen zorgt voor sfeer, maar ook ideaal is om schaduw in de tuin te creëren.
De vrijstaand stenen berging achterin de tuin leent zich prima voor uw fietsen en eventuele tuin- en buitenspullen.

Eerste verdieping
Overloop met twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde over een kamerbrede kastenwand beschikt met schuifdeuren. De radiator heeft een houten ombouw, waardoor er direct een vensterbank ontstaat onder de brede raampartij met houten kozijnen en te openen ramen.

De riante badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche met dubbele deur, wastafelmeubel en tweede toilet. Het te openen raam en de mechanische ventilatie zorgen voor ventilatie en frisse lucht.
Vaste open trap naar zolder.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot slaapkamer 3 en 4 en een aparte ruimte, met daarin de diverse installaties; de cv-ketel, mechanische ventilatie unit, omvormer voor de zonnepanelen en de warmte-terugwin-unit. Ook de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden zicht hier.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen, en bergruimte achter schotten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam.
Een multifunctionele bergvliering is vanaf de overloop middels een vlizotrap toegankelijk.


Bijzonderheden:
- Rustige ligging aan hofje met speelplaats aan de voorzijde;
- Zonnig gelegen achtertuin (noordwesten) met achterom en stenen berging;
- Begane grond in 2021 volledig gerenoveerd: nieuwe keuken, nieuwe vloer, schuifdeur naar trapopgang en schuifdeur naar trapkast, gestuukt plafond met spots;
- Gerenoveerd toilet op de begane grond, type wandcloset met fontein;
- Deuren op de verdieping zijn voorzien van vreeswerk;
- Trappen zijn bekleed met pvc en voorzien van LED verlichting;
- Schilderwerk binnenzijde in 2021 uitgevoerd;
- Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd (achterzijde, met uitzondering van witte elementen);
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel van AGPO Ferroli Econpact, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
360 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 39 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!