Gildenhof 16

'S-GRAVENZANDE

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving

Wij weten toevallig dat deze verkopers een hele mooie nieuwe woning hebben gekocht, maar anders zou je je toch sterk afvragen waarom zij gaan verhuizen.
Gildenhof 16 is namelijk een heerlijk huis en beschikt over alle facetten die je zoekt in een eengezinswoning. Om een paar voorbeelden te noemen; speelgelegenheid voor de deur, 3 slaapkamers met complete badkamer op de verdieping, een hoofdslaapkamer met badkamer en inloopkast op de tweede verdieping. En dit alles in hoogwaardige staat van afwerking.
De woning is gelegen in een sfeervol hofje, op korte afstand van het centrum, scholen en sportverenigingen. Het strand is eveneens op korte afstand gelegen.
Kortom, reden genoeg om de telefoon te pakken en ons te bellen voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Entree woning aan stoep gelegen met speeltuin voor de deur, van de stoep gescheiden middels een groene haag.
Hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met toilet en fonteintje, vaste trapopgang naar de verdieping en toegangsdeur naar de zonnige woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een compleet ingerichte, neutrale keuken in L-opstelling met veel lichtinval middels het keukenraam.
De keuken is ingericht met een 5-pits gasfornuis met wokbrander en geïntegreerde afzuigkap onder de keukenkastjes. Er is een combi-oven, vaatwasser en spoelbak met mengkraan.
Middels een bar wordt de keuken afgescheiden van de woonkamer, met centraal in de woonkamer, tegenover de diepe trapkast, voldoende ruimte voor een ruime eettafel.

De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde van de woonkamer. Een brede aluminium schuifpui zorgt in de woonkamer voor veel daglicht. Op de vloer ligt een onderhoudsvriendelijke epoxy vloer, de wanden plafonds zijn strak afgewerkt.
In de achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een mooie afwisseling van terras en groen gemaakt door een grote, houten plantenbak met houten pergola centraal in de tuin. Dit zorgt tevens voor een groen uitzicht vanuit de woonkamer en een sfeervol geheel. De tuin is verder bestraat en beschikt achterin over een achterom en vrijstaand stenen berging, voorzien van elektra. Aan de achtergevel hangt een buitenkraan.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en badkamer.
Twee slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, een derde naast de badkamer aan de voorzijde. De kamers zijn voorzien van tapijt op de vloer, de muren zijn behangen.
Hardhouten kozijnen met te openen ramen zorgen voor frisse lucht en daglicht.
De badkamer is betegeld tot het plafond en compleet ingericht met ligbad, aparte douche met glazen deur, wastafel en een tweede toilet (zwevend).
Vaste open trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is in 2020 volledig opgeknapt. Met de in 2020 geplaatste dakkapel is een fraaie slaapkamer gerealiseerd, met badkamer ensuite, voorzien van douche en wastafelmeubel, te bereiken vanuit de slaapkamer middels een karakteristieke houten schuifdeur. Een zelfde deur sluit de slaapkamer af van de overloop.
Toegankelijk via de overloop en de badkamer is aan de andere kant van de verdieping een 'inloopkast' gemaakt, met veel kastruimte, deels onder de schuine wand.
Een groot velux dakraam zorgt in deze inloopkast voor daglicht. Er ligt een lichte laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt.
Op de overloop zijn de aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel en warmte-krachtkoppeling gevestigd.


Bijzonderheden:
- Sfeervolle tussenwoning met vier slaapkamers en twee badkamers;
- Ruime achtertuin op het zuidoosten;
- Energielabel A;
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2020);
- Dakkapel en dakraam geplaatst in 2020;
- Buitenzijde woning geschilderd in 2021;
- Het centrum van 's-Gravenzande is op loopafstand gelegen;
- Diverse basis- en middelbare scholen op korte afstand;
- Het strand van 's-Gravenzande is op 10-15 minuten fietsafstand gesitueerd;
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk;
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
340 m³
Bergruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 53 m² en is gelegen op het zuidoosten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Foto's

Locatie

Neem contact met ons op!