Een HEERLIJK HOEKHUIS met garage en riante achtertuin!

Deze lichte en goed onderhouden hoekwoning uit de jaren '70 is in zijn volledigheid modern afgewerkt.
De woning beschikt over vier slaapkamers en een royale, zonnige gelegen achtertuin met garage.
Onderscheidend is de centrale locatie tussen het centrum van Naaldwijk/'s-Gravenzande en het Staelduinse bos.

In deze woning ervaart u de ideale combinatie van de gezellige ligging, authentieke en sfeervolle uitstraling, alsmede kwalitatief goed en hedendaags wooncomfort. Ook verliefd geworden op deze woning?
Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging.


Indeling
Begane grond:
Entree woning in moderne hal met meterkast, toiletruimte, vaste trapopgang en toegang tot de living.
De lichte kleurkeuze vindt u terug door de gehele woning waardoor een frisse uitstraling voorop staat.
In de woonkamer ligt een mooie plavuizenvloer (met vloerverwarming) en de glas-in-lood ramen zijn een werkelijke eye catcher in de living.
Het leefgedeelte is opgedeeld in een royale zithoek en een sfeervolle open keuken. De keuken is uitgerust met een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Een fantastische keuken om in te koken! Tafelen doe je aan de eettafel, welke zich tussen de living en keuken bevindt.

Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de royale achtertuin te bereiken, welke is gelegen op het Zuidoosten. 's-zomers kan u hier heerlijk zonnen, BBQ'en met vrienden en familie of vertoeven in de schaduw tijdens de extra warme dagen. Er is plek voor meerdere zithoeken o.a. onder de houten overkapping.
Achterin de tuin vindt u de stenen berging welke is geschakeld aan de stenen garage met eigen oprit.


Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt middels zijn overloop toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.
De lichte en moderne stijl van beneden is volledig doorgetrokken op deze eerste verdieping.
De achterzijde beschikt over een riante hoofdslaapkamer en een (slaap)kamer welke momenteel wordt gebruikt als kastenkamer.
De voorzijde heeft nog eens een praktisch slaapvertrek welke als kinderkamer, werkkamer of hobbykamer kan worden ingericht.

Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een verlaagd plafond met lichtspots.


Tweede verdieping (zolder):
Deze topetage is te bereiken middels een vaste trap met overloop en toegang tot de extra (slaap)kamer.
De overloop betreft de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2019).

Bijzonderheden:
- Definitief Energielabel C;
- Het object is recentelijk voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Goed onderhouden hoekwoning uit 1967 met garage;
- Riante achtertuin van ca. 93 m2 met een gunstige zonligging op het zuidoosten;
- Vrijstaande garage van ca. 16 m2 met elektra en water aansluiting;
- Eigen oprit voor de garage;
- Ideale combinatie van de authentieke uitstraling, alsmede kwalitatief goed en hedendaags wooncomfort;
- Voorzien van vier (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen;
- Centrale locatie tussen het centrum van Naaldwijk/'s-Gravenzande;
- Oplevering in overleg.