Gerberalaan 6

NAALDWIJK

onder bod

€ 435.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Goed onderhouden, en nog geheel naar eigen smaak in te richten, ruime doorzonhoekwoning met diepe achtertuin aan doorgaand vaarwater.
De woning aan de Gerberalaan 6 telt vijf (slaap)kamers en ligt op loopafstand van het gezellige Naaldwijkse centrum. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Bovendien is er extra parkeergelegenheid voor de deur.
De tweede verdieping heeft zowel aan voor- als achterzijde een dakkapel, waardoor deze woning goed geschikt is voor een groot gezin.
Faciliteiten als openbaar vervoer, sportcentra en scholen zijn in de directe leefomgeving te vinden.
Zoek jij een ruime woning, die je naar eigen smaak kunt moderniseren en waar je vanuit de achtertuin je boot in kunt stappen? Vraag dan snel een bezichtiging aan, want je bent vast niet de enige die na het zien van de plattegronden en foto's enthousiast is over deze woning met veel potentie!


Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin, voorzien van zonnescherm.
Oprit, welke parkeerruimte biedt voor 2 auto's of caravan/ camper.
Garage (ca. 19 m2) voorzien van overheaddeur. Vanuit de garage is er doorgang naar de achtertuin.
Entree woning in hal, met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, handige trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de doorzonwoonkamer en de afgesloten keuken (ca. 7 m2), welke beide geheel naar eigen smaak te renoveren zijn. Ideaal is de mogelijkheid een open keuken te realiseren.
De ruime woonkamer (ca. 29 m2) kenmerkt zich door veel lichtinval door de grote raampartijen voor en achter en extra zijraam.
De keuken is uitgevoerd in wandopstelling. Tevens is er een wasmachine-aansluiting.
Loopdeur naar de heerlijke achtertuin, van maar liefst ca. 108 m2, met Noordwestelijke ligging, waardoor er de hele dag heerlijk van de zon genoten kan worden. Het water achter de tuin vormt een open verbinding met alle wateren in de omgeving. Een sloepje bij dit huis zou een geweldige combinatie zijn!
In de achtertuin staat een losse stenen berging (ca.7m2), voorzien van elektra.


Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
Separaat gelegen toiletruimte.
Deze verdieping telt drie slaapkamers, van ca. 16 m2, ca. 13 m2 en ca. 7 m2. Laatst genoemde heeft toegang tot het balkon aan de tuinzijde.
Aan straatzijde gelegen badkamer, met wastafel en douche. Het grote raam zorgt hier voor daglicht en ventilatie.
Vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats CV-ketel (2021), bergruimte en daglicht via dakraam.
Hier vind je slaapkamer vier en vijf, beide voorzien van een dakkapel.


Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, doch geheel naar eigen smaak op te knappen, ruime doorzonwoning;
- Telt maar liefst vijf (slaap)kamers;
- Twee dakkapellen op tweede verdieping;
- Achtertuin gelegen op het Noordwesten: de gehele dag genieten van de zon;
- Achtertuin grenzend aan het doorgaande vaarwater van de 'Naaldwijkse vaart';
- Parkeren op eigen terrein en direct voor de deur;
- Centrum van Naaldwijk op loopafstand;
- Verwarming middels CV-combiketel (2021);
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
498 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
19 m²
Bergruimte oppervlakte
7 m²
Buitenruimte oppervlakte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 104 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!