Gerberalaan 24

NAALDWIJK

beschikbaar

€ 395.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op loopafstand van het gezellige centrum van Naaldwijk ligt deze goed onderhouden eengezinswoning.
Deze ruime 6-kamer woning is gebouwd in 1968 en heeft een woningoppervlakte van 119 m2.
De woning telt maar liefst vijf slaapkamers en beschikt over een diepe achtertuin met noordwestelijke ligging.
Een onderscheidend detail betreft de directe grenzing aan het levendige vaarwater van de 'Naaldwijkse vaart'.

Bent u op zoek naar een woning waar al uw wensen werkelijkheid kunnen worden? Kom dan snel kijken bij Gerberalaan 24 in Naaldwijk!


Begane grond:
Entree woning met meterkast, garderobe en toegang tot de hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de doorzonwoonkamer en de afgesloten keuken (ca. 7 m2), welke beide geheel naar eigen smaak te renoveren zijn. Ideaal is de mogelijkheid een open keuken te realiseren. De ruime woonkamer (ca. 29 m2) beschikt over een sfeervolle houthaard en kenmerkt zich door veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.
De keuken is uitgevoerd in wandopstelling en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Zowel vanuit de keuken als via de schuifdeur in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De diepe achtertuin is ca. 13 meter lang, waardoor er de hele dag heerlijk van de zon genoten kan worden. Via het recht van overpad kunt u achterom en daar vindt u de houten steiger die toegang biedt tot het doorgaande vaarwater. Het water vormt een open verbinding met alle wateren in de omgeving. Een sloepje bij dit huis zou een geweldige combinatie zijn!
In de achtertuin staat een losse stenen berging (ca. 7 m2), voorzien van elektra.


Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping zijn drie (slaap)kamers te vinden, waarvan er één is omgetoverd tot een inloopkast met aan beide kanten een kastenwand. Alle kamers zijn volledig naar eigen wens en smaak in te richten en beschikken over voldoende daglicht door de grote raampartijen.
De volledig betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.


Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping, bestaande uit een voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel.
Op deze verdieping bevinden zich (slaap)kamer 4 en 5 van ca. 19 m2 en 5m2.
De kleinste kamer wordt in dit geval gebruikt als studeerkamer, waar het dakraam zorgt voor lichtinval. De grote (slaap)kamer beschikt over een dakraam én een dakkapel. Genoeg ruimte dus!


Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning uit 1968;
- Achtertuin met een diepte van ± 13 meter, welke is gelegen op het Noordwesten: de gehele dag genieten van de zon;
- Achtertuin grenzend aan het doorgaande vaarwater van de 'Naaldwijkse vaart';
- Voorzien van vijf (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen;
- De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen;
- Ideaal gelegen, op loopafstand van de winkels, in een rustige buurt en nabij de uitvalswegen van het Westland;
- Definitief energielabel C, geldig tot 09-03-2032;
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het huis en in de straat.
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel, geiser eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2015 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
433 m³
Bergruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, aan vaarwater
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 78 m² en is gelegen op het noordwesten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!