Rietgedekte vrijstaande villa aan de lommerrijke Geestweg met oprit, dubbele carport, tuin rondom en heerlijke zonnige achtertuin en aangebouwde serre. Deze villa is in 2021 volledig gerenoveerd waarbij ondermeer het gehele dak is vernieuwd, de gevel is gerestyled en de gehele binnenzijde is gemoderniseerd en vernieuwd.
Optioneel is er de mogelijkheid om bij de woning een of meerdere garages te kopen. Ideaal voor de ondernemer of hobbyist.

De ligging, tussen het centrum van Naaldwijk en de gezellige buurtwinkels aan de Geestweg, is met recht ideaal te noemen. Boodschappen doen kan lopend, scholen en sportverenigingen liggen op korte fietsafstand. Ook uitvalswegen naar de overige dorpskernen van het Westland en de grote steden als Rotterdam en Den Haag bevinden zich op enkele autominuten afstand.

Bent u op zoek naar een woning waar u ruimte ervaart en de gezelligheid van een winkelstraat? Wacht dan niet te lang met het inplannen van een persoonlijke bezichtiging!

Indeling
Oprit vanaf de straat aan de zijkant van de woning, houten carport met mogelijkheid tot het parkeren van twee auto's naast elkaar.
Entree woning in royale hal met meterkast, garderobe, vaste trapopgang naar de verdieping, toegangsdeur naar de woonkamer en aparte toegangsdeur naar een tweede hal waar de stookruimte en toiletruimte zich bevinden.

De riante woonkamer is verdeeld in twee delen, met centraal een open ruimte met open keuken aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen kamer ensuite leent zich uitstekend voor een ruime zithoek, die beschikt over veel lichtinval middels de raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde.
In de voorkamer bij de keuken bevindt zich een riante eethoek, waardoor er als het ware een ruime woonkeuken ontstaat.

Op de gehele begane grond ligt keramisch parket met vloerverwarming (gedeeltelijk), de wanden zijn strak gestuukt, evenals de plafonds waar lichtspots in zijn verwerkt.

De open keuken aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, is uitgevoerd in U-opstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een spoelbak met luxe Quooker onder het raam, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast en diverse kasten en lades. Tegenover de kookplaat bestaat de mogelijkheid om plaats te nemen aan de bar, voor een wijntje na werktijd, terwijl er gekookt wordt.
In de naastgelegen serre met plavuizen vloer (met vloerverwarming) en ramen rondom is het gedurende elk jaargetijde goed vertoeven met uitzicht op de tuin.
De ommuurde tuin, deels bestraat en deels voorzien van gras, biedt ruimte voor meerdere terrassen. De serre is voorzien van zonwering aan de buitenzijde.

Eerste verdieping
Overloop in L-vorm met toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Er zijn drie slaapkamers aan de achterzijde van de woning gesitueerd, van ca. 13, 9,5 en ca. 17 m2. De slaapkamer centraal gelegen beschikt over een loopdeur met toegang tot een riant dakterras welke zich boven de keuken bevindt.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 8 m2.
Eveneens aan de voorzijde bevindt zich de speels ingerichte, langgerekte badkamer, welke over meerdere raampartijen en daarvoor veel daglicht beschikt. De badkamer is ingericht met een doucheruimte met glazen deur en luxe wanddouche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en spiegelkast. De aansluiting voor wasmachine en droger zijn eveneens in de badkamer gesitueerd.

De gehele vloer op de eerste verdieping is voorzien van een neutrale laminaat, de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De drie slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een airconditioning, de grootste slaapkamer over een TV-aansluiting. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van radiatoren en te openen ramen, voor respectievelijk warmte en frisse lucht.

OPTIONEEL TE KOOP IN COMBINATIE MET DE KOOP VAN DE WONING:

Garage I en berging (direct aan de achtertuin gelegen) ad. € 75.000,- k.k.
De kosten voor het kadastraal splitsen van het perceel zullen op basis van 50/50 worden verdeeld.

Garage I en berging, alsmede naastgelegen enkele garage ad. € 124.500,- k.k.
De kosten voor het kadastraal splitsen van het perceel zullen op basis van 50/50 worden verdeeld.

Garage I en berging, garage II, garage III en opslag, alsmede twee parkeerplaatsen ad. € 350.000,- k.k.
Het perceel hoeft hierbij niet kadastraal gesplitst te worden.


Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op ideale locatie in het centrum van Naaldwijk;
- Parkeerplaats voor meerdere auto's mogelijk op eigen terrein, dubbele carport;
- Ruime garage achter de woning, voorzien van elektra;
- De woning is de afgelopen twee jaar volledig gerenoveerd: o.a. alle verwarmingsleidingen en elektra in de gehele woning is vervangen, de tussenvloer en trap zijn vervangen;
- Complete dak vernieuwd in 2021;
- Gevels zijn geïsoleerd en gereinigd in 2021;
- Volledige elektrische installatie vernieuwd in 2021;
- Woning nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas;
- Moderne en ruime keuken voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Ruime woonkamer met strak afgewerkt stucplafond;
- Moderne badkamer;
- Riante serre met uitzicht op de tuin;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2021;
- CV combiketel Remeha Calenta ca. 3 jaar oud;
- Diverse extra's ter overname zoals airco, raambekleding, zonnepanelen, laminaatvloer, jacuzzi en andere zaken zoals op de lijst van zaken vermeld;
- Oplevering in overleg.