Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met aantrekkelijke ligging, zonnige achtertuin, ruime berging, drie goede slaapkamers en veel lichtinval? En word je blij van de gedachte dat je deze keurige woning naar eigen smaak en inzicht aanpast naar je eigen woondroom?
Dan is deze 4-kamer tussenwoning gelegen aan de gezellige lommerrijke Geestweg, nabij het centrum van Naaldwijk zeker uw bezichtiging waard!
Deze woning heeft enorme potentie en is, mede door de ligging, uitermate geschikt voor een (jong) gezin. Het centrum van Naaldwijk is op 5 minuten loopafstand gelegen. De buurtwinkels met bakker, slager en bloemisterij nog dichterbij. Ook scholen, wijkpark en sportverenigingen zijn op korte afstand gelegen.

De woning wordt momenteel niet bewoond en aangeboden als kluswoning. Er is een bouwkundig inspectierapport aanwezig en kan op verzoek worden toegestuurd.


Indeling
Begane grond:
Entree in hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer (ca. 29m²).
De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer en gedeeltelijk voorzien van houten lambriseringen.
Daarnaast bevinden zich in de woonkamer diverse vasten kasten die dienen als opbergruimte.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een groot raam dat uitkijkt op de achtertuin. Hierdoor is de keuken een lichte ruimte. Verder heeft de keuken een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, mengkraan met RVS spoelbak en voldoende lades en kasten. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
Via de keuken is er een doorgang naar de toiletruimte en de badkamer met douche, wastafel en radiator.

Vanuit de hal in de keuken, bereikt u de achtertuin gelegen op het Noordoosten. De tuin met achterom (via recht van overpad) is nog volledig naar eigen wens in te richten. Achter de woning is de begraafplaats gesitueerd waardoor er geen bebouwing aanwezig is hetgeen bijdraagt aan de rust en privacy.
De ruime, stenen berging van ca. 14m² die via de achterom te bereiken is, is voorzien van licht en elektra.


Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping van de woning. Overloop met vaste bergruimte en toegang tot de drie royale slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een dakkapel.
Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd, beiden met een rechte achtergevel; een ouderslaapkamer en een 2e slaapkamer, welke uiteraard ook goed kan dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte.


Bijzonderheden:
- Gelegen op een aansprekende locatie;
- Woning heeft houten kozijnen met isolatieglas;
- Scholen/speeltuinen en het centrum van Naaldwijk op loopafstand gelegen;
- Woning kan relatief eenvoudig naar eigen wens gemoderniseerd worden;
- Achtertuin met zonnige ligging (NO) en privacy;
- Neutrale afwerking van keuken, badkamer en toilet;
- Drie slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren;
- Centrale verwarming middels gasgestookte CV combiketel;
- Openbare en gratis parkeergelegenheid op loopafstand van de woning;
- De woning wordt verkocht als kluswoning en in de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen; ouderdoms- en materiaal clausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule;
- Bouwkundig inspectierapport aanwezig en dit kan op verzoek worden toegestuurd;
- Oplevering in overleg, snelle oplevering behoort tot de mogelijkheden.