Fresiastraat 18

NAALDWIJK

beschikbaar

€ 495.000,- k.k.

Geinteresseerd?

ons team Wij helpen u graag

Omschrijving

Dit herenhuis is absoluut een buitenkans!
Een ruime en goed onderhouden hoekwoning gelegen aan de gezellige Fresiastraat in Naaldwijk, voorzien van heerlijke tuin met een garage die via de zijkant toegankelijk is.
De woning is keurig afgewerkt, beschikt over 4 ruime slaapkamers, een kleinere werk-/hobbykamer en een royale keuken en badkamer. De woning beschikt tevens over een vliering. Gelegen op loopafstand van het centrum van Naaldwijk aan de rand van het dorp, zodat u in zich in een mum van tijd op de uitvalswegen richting de steden bevindt. Ook sociale voorzieningen als scholen, winkels, eetgelegenheden en sportverenigingen zijn allemaal op korte afstand gelegen.
Bel ons snel voor een bezichtiging bij deze unieke woning!

Indeling:
Begane grond
Voortuin aan stoep gelegen in een autoluwe straat. De voortuin heeft een looppad naar de voordeur en is ingericht met diverse beplanting, wat zorgt voor een fijn groen uitzicht vanuit de woning.
Entree in hal met kelderkast, garderobekast, meterkast, toiletruimte, vaste trapopgang naar de verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning is de zitkamer gelegen met fraaie markies voor het woonkamerraam.
In de woonkamer ligt een houten vloer en is een natuurstenen schouw aanwezig waar eventueel een open haard gecreëerd kan worden. Via de glas-in-lood zijramen komt extra daglicht naar binnen, de wanden zijn gestuukt, evenals het plafond.
Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de keuken, is de eethoek gerealiseerd, met houten openslaande deuren naar de achtertuin.
De dichte keuken beschikt eveneens over een toegangsdeur naar de tuin en is uitgevoerd in L-opstelling. Er is een donker kunststof werkblad en antracietkleurige wandtegels, welke mooi afsteken tegen de lichte kastfronten. De inbouwapparatuur bestaat uit een tafelmodel koelkast, vaatwasser, elektrische oven, 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap en anderhalve spoelbak.

De zonnige achtertuin, gelegen op het Noordwesten, beschikt over meerdere terrassen, afgewisseld met diverse groenstroken. De garage achterin de tuin met overheaddeur en aparte loopdeur leent zich perfect als berging en schuur, een auto kan geparkeerd worden in en/of vóór de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met twee ruime slaapkamers, een badkamer en aparte berging of (werk-)kamer.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een raampartij over de gehele breedte, een extra zijraam en toegangsdeur naar het balkon, waar het in de ochtendzon heerlijk vertoeven is.
Ook de tweede slaapkamer op de verdieping beschikt over tapijt op de vloer en een grote raampartij met te openen raam.
Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte, er ligt tapijt op de vloer.
De volledig betegelde badkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische vloerverwarming, te openen raam en ingericht met een luxe hoekbad, een douche met glazen deur en een dubbele wastafel. Op de vloer liggen plavuizen, er is een onderhoudsvriendelijk kunststof plafond.

Tweede verdieping:
Riante overloop met dakraam alwaar de opstelplaats voor de CV-ketel. Aparte wasruimte, eveneens met dakraam, hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger en een wastafel met wandspiegel.
De derde en vierde (slaap-)kamer beschikken beide over een dakkapel, vaste kast en tapijt op de vloer.


Bijzonderheden:
- Fraaie eengezinswoning met eigen oprit en ruime garage aan de achterzijde;
- De woning en garage zijn voorzien van een alarmsysteem;
- Sfeervolle hoekwoning met authentieke glas-in-lood ramen;
- Een gedeelte van de zij- en voortuin wordt momenteel gehuurd van Gemeente Westland. De gemeente Westland heeft laten weten dat een koper opnieuw een huurovereenkomst of desgewenst een koopovereenkomst kan aangaan op basis van de uitgangspunten Nota Grondprijzen 2020 van de gemeente Westland;
- Begane grondvloer is volledig geïsoleerd, evenals de spouwmuur;
- Dubbele beglazing, inclusief de glas-in-loodramen;
- Buitenzijde woning geschilderd in voorjaar 2020;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule, geen zelfbewoning, bouwkundige keuring;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
527 m³
Bergruimte oppervlakte
27 m²
Buitenruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 103 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!