Duiventorenstraat 21

NAALDWIJK

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving

In één van de meest pittoreske straten van Naaldwijk komt deze keurig onderhouden drielaagse tussenwoning beschikbaar.
De woning, de afgelopen jaren aanzienlijk opgeknapt, telt drie goed bemeten slaapkamers, een moderne keuken en op de begane grond heerlijk veel leefruimte middels een uitbouw. Met vernieuwde vloeren, strakke wanden en plafonds en sfeervolle authentieke details is Duiventorenstraat 21 zonder al veel kosten te betrekken. Het centrum is op korte loopafstand gelegen, diverse scholen en sportverenigingen bevinden zich eveneens op korte (fiets-)afstand.

Bent u niet zo'n klusser en valt u voor de charme van een jaren '30 woning? Dan is het maken van een afspraak voor een bezichtiging absoluut de moeite waard!


Indeling
Begane grond:
Bestrate voortuin met stenen muurtje als omheining en houten ombouw voor de afvalbakken. Chique voordeur met glas en als leuk detail een 'ouderwetse' brievenbus aan de gevel.
Entree in tochtportaal, alwaar de meterkast, garderobe en de vaste trapopgang naar de hal. In het gangentje bij de woonkamer bevindt zich de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
En brede paneeldeur met glazen ruitjes leidt naar de doorzon woonkamer, waar de strakke wanden en plafonds, afgewerkt met sierlijst direct opvalt.
Aan de voorzijde is de zitkamer gesitueerd, met grote raampartij in een erker. Op de gehele begane grond ligt een neutrale laminaat vloer.

Centraal in de woonkamer bevindt zich de ruime halfopen keuken in U-opstelling, uitgevoerd in landelijke stijl met lichte fronten, RVS inbouwapparatuur en een fraai donker, houten werkblad. Naast de koelkast en vriezer zijn zowel een RVS oven als magnetron ingebouwd. Er is een spoelbak met mengkraan, RVS vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap en diverse lades en kasten.
Boven het gasfornuis is een doorkijk naar de achterzijde van de woning, waar voor de openslaande deuren voldoende ruimte is voor een riant eethoek.
Eveneens aan tuinzijde bevindt zich een plafondhoge vaste kast (2020) waar de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de CV-ketel zich bevinden.

De achtertuin, opgeknapt in 2021, is grotendeels bestraat en ingericht met stenen plantenbakken met groenvoorziening is gelegen op het noordwesten. Achterin de tuin is een houten berging gesitueerd, voorzien van elektra. De tuin beschikt over verlichting, een buitenkraan en een zitterras op houten vlonderdelen naast de berging.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de slaapkamers en de moderne badkamer toegankelijk. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gelegen, voorzien van vaste kastruimte met louvre deurtjes. Een tweede slaapkamer op de eerste verdieping is aan de achterzijde gelegen, voorzien van rolluiken. Beide kamers beschikken over een brede dakkapel met te openen ramen, een lichte laminaatvloer en bergruimte achter knieschotten.

De badkamer (2012) is uitgevoerd in zwart/wit en heeft een ruim ligbad met douche en glazen spatscherm, een tweede toilet en wastafelmeubel met mengkraan en wandspiegel. De ruimte is volledig betegeld, voorzien van kunststof plafond met lichtspots. De aanwezige mechanische ventilatie en het te openen raam zorgen voor frisse lucht in de badkamer.
Vaste trap naar de tweede verdieping.


Tweede verdieping:
De zolder bestaat uit een open ruimte met aan de achterzijde een kamerbrede dakkapel en aan de voorzijde een groot Velux dakraam met bergruimte achter schotten.
Deze ruimte is prima geschikt voor een derde slaapkamer en zou eventueel ook uitstekend als thuiswerkplek of hobbyruimte kunnen dienen. De dakkapel heeft kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en aan de buitenzijde elektrisch te bedienen rolluiken.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden tussenwoning;
- Betonnen, in 2021 geëgaliseerde vloer op de begane grond;
- Drie goed bemeten slaapkamers;
- Extra leefruimte op de verdiepingen door drie dakkapellen;
- Moderne keuken met A-merk inbouwapparatuur;
- Diepe achtertuin met meerdere zitmogelijkheden en ruime berging;
- Op korte loopafstand van het centrum van Naaldwijk;
- Nieuwe vloeren en trapbekleding in 2020;
- Buitenzijde woning geschilderd in december 2019;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
327 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 38 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!