de Vroomstraat 4

WATERINGEN

onder bod

€ 439.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Wow! Wat een lichtinval! Deze ruime en goed onderhouden 5-kamer gezinswoning in het centrum van Wateringen komt binnenkort beschikbaar. De woning is gelegen in een autoluwe straat op steenworp afstand van de winkels, maar toch in een rustige woonwijk, zo woont u rustig en heeft u de drukte binnen handbereik.
Absolute pluspunten van de woning zijn de ruime tuin, zuidwestelijk gelegen, het dakterras op de tweede verdieping en de mogelijkheid tot het parkeren van uw auto voor de deur!

Scholen en sportverenigingen bevinden zich op enkele minuten fietsen, openbaar vervoer op korte loopafstand en de uitvalswegen naar de snelweg zijn enkele autominuten van de woning verwijderd.

Wij leiden u graag persoonlijk rond in deze goed onderhouden, ruime en lichte woning!

Indeling
Begane grond
Parkeermogelijkheid op eigen terrein in bestrate voortuin. De voortuinen zijn van elkaar gescheiden middels diverse groenvoorziening.
Entree woning in hal met garderobe en lange kast, waarin de meterkast zich bevindt. Toiletruimte in dezelfde kleurstelling als de badkamer en toegangsdeur naar de royale woonkamer met keuken aan de voorzijde, open trap naar de verdieping en tuingerichte zithoek.

De moderne keuken is uitgevoerd in U-opstelling en beschikt over veel daglicht door het grote keukenraam met te openen raam en uitzicht aan de voorkant van de woning.
Het kunststof werkblad met houten toplaag loopt door in een bar, heerlijk om met vier personen aan te ontbijten.
De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis met wokbrander en RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en combi-oven.

De wand is betegeld en op de vloer ligt een fraaie eikenhouten vloer, die doorloopt in de woonkamer, waar de lichtinval direct opvalt. Dit komt mede door de achtergevel, met daarin een glazen plafond, hierdoor oogt de woonkamer nog ruimer.
Centraal in de woonkamer is een vaste open trap naar de verdieping. De wanden zijn strak afgewerkt en in het plafond zijn lichtspots verwerkt.

Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de goed verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Naast een ruim terras met diagonaal gelegde tegels is er aan de zijkant een stenen plantenbak, gevuld met diverse beplanting.
Twee bomen achterin de tuin zorgen voor extra groen en schaduw. Achterin de tuin een achterom en vrijstaand stenen berging, voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de vertrekken te bereiken, waarvan de hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, de badkamer centraal op de verdieping en slaapkamer twee en drie aan de achterzijde.
De grootste slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14m2 en beschikt over houten kozijnen met te openen raam.
In de slaapkamers aan de achterzijde zorgt een dakkapel, voorzien van rolluik, voor extra leefruimte. Ook deze slaapkamers beschikken over houten kozijnen met te openen ramen.
Op de gehele eerste verdieping ligt een nette, lichte laminaatvloer, met uitzondering van de volledig betegelde, inpandige badkamer.
Deze is zeer compleet ingericht met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. Aan de muur hangt een designradiator en de schakelaar van de mechanische ventilatie, die zorgt voor luchtverfrissing.

Centraal op de verdieping is een vaste open trap naar de zolder verdieping.

Tweede verdieping
De zolder bestaat uit een grote open ruimte met toegang tot een ruim dakterras, gelegen aan de voorzijde.
Deze verdieping kan eventueel gebruikt worden als hobbyruimte, vierde slaapkamer of werkplek aan huis. Eventueel kunnen hier eenvoudig twee (slaap-)kamers gemaakt worden.
Er is extra bergruimte achter schotten aan de achterzijde, waar de opstelplaats voor de cv-ketel netjes is weggewerkt. Een loopdeur naar het terras en grote raampartij (voorzien van rolluiken) aan de voorzijde zorgen op de tweede verdieping voor veel daglicht.
Op de vloer ligt tapijt, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met behang.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning is zeer goede staat van afwerking;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk;
- Goed verzorgde tuin op het zuidwesten met achterom en berging;
- 3 goed bemeten slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde (en vijfde) te creëren op de zolderverdieping;
- Ruim dakterras op de tweede verdieping;
- Vloer begane grond voorzien van vloerverwarming als bijverwarming;
- Buitenzijde woning geschilderd in 2019;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel
Isolatie
dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2006, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
365 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 47 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!