De Dommel 22

NAALDWIJK

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving

Wilt u ruim, licht en rustgevend wonen, maar wel de voordelen genieten van een woonwijk, de gezelligheid van buren en het comfort van een centrale ligging? Dan hebben wij een geweldige optie voor u!

Deze twee-onder-één kapwoning gelegen aan water is schitterend ingericht en verzorgd afgewerkt.
Groot onderhoud aan een achtertuin heeft u niet, de woning voorziet in namelijk in drie zonnige terrassen.

De woning is voorzien van alle moderne gemakken en is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum van Naaldwijk. Ook scholen en overige voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Hebben wij uw interesse gewekt? Wij leiden u graag rond tijdens een exclusieve bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde, bestraatte voortuin met eigen oprit (ruimte voor twee auto's) bereikt u de entree van de woning.
Entree woning in hal met meterkast (5 groepen), volledig betegelde toiletruimte met hangtoilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Zowel de entree, woonkamer en keuken beschikken over een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Vanuit de hal zijn eveneens de woonkamer met open keuken en de garage te bereiken.
De garage van ca. 23 m2 beschikt over een overheaddeur met geïntegreerde loopdeur en is voorzien van elektra.

De moderne keuken is uitgevoerd in U-opstelling en beschikt over een RVS afgewerkt werkblad en handgrepen.
De inbouwapparatuur is van A-kwaliteit en bestaat uit een vaatwasser, koelkast, spoelbak met mengkraan, oven, 4 pits gascomfort met afzuigkap, composiet werkblad, een apothekerskast en overige kasten en lades.

De sfeervolle, lichte en riante woonkamer heeft een grote raampartij welke aansluit op het terras (en beschikt over elektrisch bedienbare screens).
Door de ligging van de terrassen en de tuin (aan 3 zijden rondom de woning) is er elk moment van de dag een zonnig plekje te vinden. Het terras aan de waterzijde is voorzien van hardhouten vlonderdelen en biedt veel privacy. U kunt hier heerlijk van de zon en de ligging aan het water genieten. Via de overkapping/berging naast de garage is het terras ook via achterom toegankelijk.

Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang bereikt u de ruime, lichte overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een royaal dakterras. De hoofdslaapkamer van ca. 18,8 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers die als slaapkamer of kantoor gebruikt kunnen worden.

De volledig betegelde badkamer is centraal op de verdieping gelegen, ook hier is aan alle voorzieningen gedacht: een ligbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. De volledig betegelde toiletruimte met hangtoilet is apart gelegen op de eerste verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping betreft heeft een lichte overloop met toegang tot twee ruimtes.
Naast de vierde slaapkamer (ca. 18.8 m2) bevindt zich op deze verdieping een fijne wasruimte. In deze ruimte is de aansluiting voor wasmachine, de mechanische ventilatie unit en de opstelplaats voor de CV-ketel gevestigd. Er is tevens nog voldoende ruimte voor een wasrek, extra bergruimte en om te strijken.
Via de overloop is het derde terras te bereiken, groot genoeg voor een heerlijke jacuzzi met uitzicht over Naaldwijk.


Bijzonderheden:
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- Voorzien van een royale berging, welke eventueel kan dienen als praktijkruimte aan huis;
- Woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk;
- Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het terras;
- Vier goed bemeten slaapkamers;
- Drie terrassen, gelegen op het zuidoosten/zuiden/zuidwesten; hierdoor heeft u altijd een plekje in de zon;
- De 10 zonnepanelen, de zonnige ligging en goede isolatie beperken de energierekening;
- Voor-, zij- en achtergevel (gele steen) zijn in 2021 professioneel gereinigd en geïmpregneerd;
- De composiet rabatdelen aan de voorzijde zijn in 2022 vervangen;
- De mechanisatie ventilatie is in 2022 vernieuwd en elektronisch (afstandbediening) instelbaar;
- Alle ramen in de woning zijn kantel-kiep ramen;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, derde week juni 2022.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
479 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
23 m²
Buitenruimte oppervlakte
45 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 30 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
aangebouwd hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!