Op een rustige en aantrekkelijke locatie in Honselersdijk komt deze karakteristieke jaren '60 tussenwoning beschikbaar. Absolute pre is de losse garage (ca 19 m2) die optioneel bij te kopen is.
Kenmerkend zijn onder meer de uitgebouwde woonkamer, zonnige achtertuin en dakkapel aan de achterzijde.
De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, waardoor er een prettige sfeer heerst.
Deze woning is perfect geschikt voor de doorstromer of starter die op zoek is naar een thuis! Daarbij zijn met name voor de ZZP-er en/of hobbyist de ruime berging en de garage een groot voordeel.

Deze ruime tussenwoning telt 5 kamers en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht tussen twee vrijstaande woningen door. Op loopafstand treft u het gezellige dorpscentrum van Honselersdijk. De woning is centraal gelegen in Westland en in de nabijheid van scholen en sportverenigingen en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam.

De achtertuin ligt op het zuidwesten, waar u heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. In de achtertuin is een stenen berging met elektra aanwezig, alsmede een uitbouw en zonnescherm.

Kortom: absoluut de moeite waard om contact op te nemen voor een persoonlijke bezichtiging!


Indeling:
Begane grond
Via de groene voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal, met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang naar woonkamer.
De uitgebouwde woonkamer beschikt over veel lichtinval en is voorzien van een houten vloer en gestuukte wanden en plafond. De half open hoekkeuken is via de woonkamer te bereiken en heeft veel kastruimte met inbouw-koelkast, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine (Whirlpool) en heteluchtoven.
Vanuit de open keuken bereikt u de aangebouwde serre die middels loopdeur toegang geeft tot de fraaie achtertuin, gelegen op het zuidwesten met stenen berging (ca 8 m2) en achterom. In de berging bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine / wasdroger en CV-combiketel.
De achtertuin kenmerkt zich door straatwerk, groenborders en een afsluitbare achterom. Achter de woning is een ruime garage van ca. 19 m2 aanwezig, met elektrische kanteldeur en voorzien van elektra en daglicht middels glasblokken. Optioneel is deze garage los bij de woning te kopen.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de vertrekken.
Deze verdieping telt drie slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer aan voorzijde heeft veel lichtinval door grote raampartij.
De naastgelegen volledig betegelde badkamer is voorzien van wastafel met spiegelkast en mengkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, radiator, te openen raam en neutraal licht tegelwerk tot het plafond.
Slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het platte dak van de uitbouw.

Tweede verdieping
De overloop is voorzien van opbergruimte achter knieschotten en geeft toegang tot de vierde slaapkamer.
Deze slaapkamer is ruim, voorzien van vaste kast, opbergruimte achter de knieschotten en heeft een dakkapel.
Middels het plaatsen van een nokverhoging zou relatief eenvoudig nòg meer woonoppervlakte gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 83 m², inhoud ca. 350 m³;
- Woonoppervlakte kan middels dakopbouw eenvoudig worden uitgebreid;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Houten gevelbekleding en houten kozijnen grotendeels voorzien van isolatieglas;
- Energielabel E;
- Stenen berging met CV-combiketel (Remeha), aansluiting voor wasmachine en wasdroger;
- Achter de woning gelegen garage, voorzien van elektra, elektrische kanteldeur en hoogte van 2,28m is los bij te kopen voor een koopsom van EUR 25.000,- k.k.;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaal clausule, asbestclausule, geen zelfbewoning;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.