Burgemeester Hoogenboomstraat 78

HONSELERSDIJK

beschikbaar

€ 384.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op een rustige en aantrekkelijke locatie in Honselersdijk is deze karakteristieke jaren '60 tussenwoning met garage beschikbaar! Kenmerkend zijn onder meer de uitgebouwde woonkamer, zonnige achtertuin, dakkapel aan de achterzijde en een nabijgelegen ruime garage (ca. 19 m2). Tevens zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval, waardoor er een prettige sfeer heerst.
Deze woning is perfect geschikt voor de doorstromer of starter die op zoek is naar een thuis! Daarbij is met name voor de ZZP-er en/of hobbyist de ruime berging en de garage een groot voordeel.

Deze ruime tussenwoning telt 5 kamers en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht tussen twee vrijstaande woningen door. Op loopafstand treft u het gezellige dorpscentrum van Honselersdijk. Tevens centraal gelegen in Westland en in de nabijheid van scholen en sportverenigingen en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waar u heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. In de achtertuin is een stenen berging met elektra aanwezig, alsmede een uitbouw en zonnescherm.

Kortom: absoluut de moeite waard om contact op te nemen voor een persoonlijke bezichtiging!


Indeling:
Begane grond
Via de groene voortuin komt u bij de entree van de woning. De hal geeft toegang naar toilet met fonteintje, meterkast en trap naar de 1e verdieping en de ruime doorzonwoonkamer en uitbouw.
Door fraaie raampartijen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikt de ruime woonkamer over veel lichtinval en is voorzien van een houten vloer en gestuukte wanden en plafond. De half open hoekkeuken is via de woonkamer te bereiken en heeft veel kastruimte met inbouw-koelkast, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine (Whirlpool) en heteluchtoven.
Vanuit de open keuken bereikt u de aangebouwde serre die middels loopdeur toegang geeft tot de fraaie achtertuin, gelegen op het zuidwesten met stenen berging (ca 8 m2) en achterom. In de berging bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine / wasdroger en CV-combiketel.
De achtertuin kenmerkt zich door straatwerk, groenborders en een afsluitbare achterom. Direct achter de woning is een ruime garage van ca. 19 m2 aanwezig, met elektrische kanteldeur en voorzien van elektra en daglicht middels glasblokken.


Eerste verdieping
Overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer.
De brede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2,71 x 3,67 m) is een kamer met veel lichtinval door grote raampartij.
De eveneens lichte slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het platte dak van de uitbouw.
De badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van wastafel met spiegelkast en mengkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, radiator, te openen raam en neutraal licht tegelwerk tot het plafond.


Tweede verdieping
De overloop is voorzien van opbergruimte achter knieschotten en heeft toegang tot de vierde slaapkamer.
Deze slaapkamer is ruim met een vaste kast en opbergruimte achter de knieschotten en heeft een dakkapel waar eveneens veel lichtinval doorheen komt.
Middels het plaatsen van een nokverhoging wordt relatief eenvoudig meer woonoppervlakte gerealiseerd.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 83 m², inhoud ca. 350 m³;
- Woonoppervlakte kan middels dakopbouw eenvoudig worden uitgebreid;
- Perceeloppervlakte ca. 140 m²;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Houten gevelbekleding en houten kozijnen grotendeels voorzien van isolatieglas;
- Energielabel E;
- Stenen berging met CV-combiketel (Remeha), aansluiting voor wasmachine en wasdroger;
- Achter de woning gelegen garage, voorzien van elektra, elektrische kanteldeur en hoogte van 2,28m;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaal clausule, asbestclausule, geen zelfbewoning;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 384.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
buitenzonwering
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
350 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
15 m²
Bergruimte oppervlakte
27 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 29 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!