Atlantische Oceaan 15

NAALDWIJK

beschikbaar

€ 669.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In de populaire woonwijk Woerdblok staat deze royale hoekwoning, gelegen aan vaarwater!
Heerlijk met een kop koffie uitkijken over het water, een glas wijn in de fraai aangelegde achtertuin, ontbijten in de royale woonkeuken, het kan allemaal aan de Atlantische Oceaan 15 in Naaldwijk.

Met 3 ruime slaapkamers, de mogelijkheid om er op zolder nog drie te maken en de ideale ligging, nabij scholen, sociale voorzieningen en uitvalswegen, maakt deze woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin.

Nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een persoonlijke bezichtiging met u in!


Begane grond:
Via de fraai bestrate voortuin, voorzien van een fijne zitplek, bereikt u de entree van de woning.
Entree woning in ruime hal met houten vloer, meterkast, toilet (wandcloset) met luxe tegelwerk en fontein, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot royale woonkamer.

De sfeervolle woonkamer heeft een massief houten vloer, vaste trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en extra daglicht via de zijramen. De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft met de uitbouw alle kenmerken van een fantastische leefkeuken. Vanuit de keuken kijkt u vrij uit over de Atlantische Oceaan. De keuken zelf is ondermeer voorzien van kookeiland met gascomfort en afzuigkap, vaatwasser, diverse lades en kasten, koelkast, vriezer, oven en combi-magnetron. Via de woonkamer is het zonneterras te bereiken, waar je heerlijk aan het water kunt eten of borrelen.

De achtertuin kenmerkt zich door diverse terrassen en borders en heeft een berging met achterom. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten, waardoor u geniet van de middag en avondzon.


Eerste verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer.
De hoofdslaapkamer (ca. 19 m2) bevindt zich, eveneens als de derde slaapkamer, aan de achterzijde van de woning en beschikt over drie vaste kasten met verlichting. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Op de gehele eerste verdieping is de vloer voorzien van tapijt, met uitzondering van de volledig betegelde badkamer, aan de voorzijde gelegen op de verdieping. Hier kunt u zich terugtrekken om heerlijk uitgebreid in bad te gaan of een douche nemen in de ruime inloopdouche. Verder is de badkamer voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, design radiator, verlaagd plafond met inbouwspots, te openen raam en mechanische ventilatie.


Tweede verdieping:
De tweede verdieping betreft een open zolderverdieping met daglichttoetreding middels vier ramen en bergruimte.
Momenteel is deze verdieping in gebruik als was- en hobbyruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats voor CV-combiketel (ca. 2016), mv-unit en wasmachine/droger. Er bestaat een mogelijkheid om op deze verdieping vrij eenvoudig drie slaapkamers te realiseren.


Kenmerkend voor deze woning:
- Royale hoekwoning gelegen aan vaarbaar water;
- Gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Woerdblok;
- Bouwjaar 2009 en is door zijn goede isolatie duurzaam te noemen.
- Energielabel A;
- Sfeervolle indeling van woonkamer met uitbouw aan de voorzijde met royale woonkeuken;
- Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en borders;
- Buitenzijde woning geschilderd in 2021;
- Drie slaapkamers en zeer luxe badkamer op de eerste verdieping;
- Tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van twee/drie slaapkamers;
- Goede staat van onderhoud, zonder noemenswaardige kosten te betrekken;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2016, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
597 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk, aan vaarwater
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 160 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!