Arendshorst 6

HONSELERSDIJK

beschikbaar

€ 695.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Aan alle liefhebbers van licht en ruimte! Kijk vooral even naar deze verrassend ruime, twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke 'Horstenwijk' in Honselersdijk!
Talloze grote raampartijen in combinatie met strak afgewerkt, lichte muren en plafonds zorgen ervoor dat Arendshorst 6 veel rust en ruimte uitstraalt.
Tel hier de moderne keuken, royale badkamer, ruime slaapkamers op de verdiepingen, de aangebouwde (geïsoleerde) garage en riante tuin bij op en u heeft alle ingrediënten voor uw nieuwe droomwoning!

En als dat nog niet reden genoeg is voor een bezichtiging, de woning is eveneens ideaal gelegen! De supermarkt, bakker, slager, drogist én snackbar bevinden zich op loopafstand. Scholen en sportverenigingen zijn eveneens op loop- of minimale fietsafstand gesitueerd en ook de uitvalswegen naar de overige dorpskernen van het Westland bevinden zich op enkele autominuten.

Wacht niet te lang met het inplannen van een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Twee parkeerplaatsen op de eigen oprit, vóór de aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra. De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, maar is thans ingericht als bergruimte / schuur. Belangrijk pluspunt van de garage is dat deze vanuit de bouw volledig is geïsoleerd.
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en mondt uit in een ruime hal, met meterkast, garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, en vaste trapopgang naar de verdieping.

Een loopdeur biedt toegang tot de doorzon woonkamer. Een royale zithoek is aan de voorzijde gelegen, waar een sfeervolle gashaard met schouw tegen de muur staat. Van zowel de zij- als voorzijde komt veel daglicht naar binnen middels de grote raampartijen.

Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in L-opstelling.
De inbouwapparatuur van de keuken bestaat uit een koel-/vriescombinatie, combi-oven, spoelbak met mengkraan, 5-pits gasfornuis met wokbrander en RVC afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte in diverse kasten en lades.
De wanden in betonlook boven het granieten werkblad vormen een mooi geheel met de donkere fronten en antracietkleurige PVC tegels met vloerverwarming, die de gehele begane grond vloer bedekken.
Zowel de wanden als het plafond zijn strak afgewerkt, aan de voorzijde zijn lichtspots aan de rand van het plafond verwerkt.

Een aluminium schuifpui biedt toegang tot de achtertuin, van maar liefst ca. 80 m2, gelegen op het noordoosten.
's-Zomers geniet u hier vanaf zonsopkomst tot ca. 18:30 uur van de zon in de achtertuin.
Er zijn diverse terrassen, voorzien van bestrating, afgewisseld met kunstgras en groenborders. Privacy wordt geboden door een fraaie houten schutting enerzijds en een muur met raampartij aan de andere kant van de tuin.
Via een loopdeur is de garage vanuit de tuin toegankelijk, er is een buitenkraan en tuinverlichting aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop, voorzien van diepe trapkast. Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning en een derde aan de voorzijde, naast de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie ingericht met een neutrale, onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en voorzien van te openen ramen.

De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m2, de slaapkamers aan de achterzijde zijn respectievelijk ca. 14 en ca. 9 m2.

Compleet ingericht is de aan de voorzijde gesitueerde badkamer. Betegeld tot het plafond, ingericht met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Een designradiator en spiegelkast aan de wand, de mechanische ventilatie en het te openen raam maken de badkamer helemaal af.
Vaste, open trap naar de zolder.

Tweede verdieping;
Op zolder is een woningbrede, vierde slaapkamer gevestigd, waar eventueel eenvoudig twee slaapkamers van te realiseren zijn.
Ook in deze ruimte valt het daglicht gelijk op, er is van twee zijden lichtinval. Het schuine dak maakt de kamer nog eens extra ruimtelijk, vooral in combinatie met de strakke vloer en wanden. De kamer beschikt over een eigen wastafel.
Via de overloop is een ruime berging te bereiken, alwaar zich de opstelplaats voor de cv-ketel, evenals de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevinden.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- De huidige eigenaar verstoken nog geen 1000 m3 gas per jaar!;
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met veel lichtinval;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Volledig geïsoleerde garage van ca. 23 m2;
- Vier slaapkamers met de mogelijkheid om een vijfde te realiseren;
- Brede achtertuin, met veel privacy en groen;
- Buitenzijde woning geschilderd in 2022;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2004 van AWB, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
605 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
23 m²
Buitenruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 80 m² en is gelegen op het noordoosten

Garage / Schuur / Berging

Garage
aangebouwde stenen garage
Parkeergelegenheid
op eigen terrein

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!