Anijsstraat 12

WATERINGEN

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk 'Essellanden' komt deze keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning binnenkort beschikbaar.
Met een vernieuwde badkamer en toilet is deze goed onderhouden woning met recht 'instapklaar' te noemen. Daar komt nog bij dat de woning over een zonnige tuin beschikt, gelegen op het zuidwesten en dat de woning gelegen is tussen diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en op loopafstand van het centrum van Wateringen.
Mogen wij persoonlijk met u bezichtigen bij deze keurige woning? Pak de telefoon en bel ons voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Bestraatte voortuin aan stoep gelegen met voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning. Entree woning in hal met toiletruimte, garderobe, meterkast, vaste trapopgang naar de verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer, waar de open keuken aan de voorzijde van de woning en het zitgedeelte aan tuinzijde is gevestigd. Kenmerken van de woonkamer zijn een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer met vloerverwarming, strakke wanden, een diepe trapkast en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde met loopdeur naar de tuin.

De open keuken aan de voorzijde is licht van kleur en heeft een landelijke uitstraling. Uitgevoerd in L-opstelling en ingericht met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een koelkast, combi-oven, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Er zijn diverse kasten en lades, waaronder een handige apothekerskast voor opbergruimte.

Via de zithoek aan de achterzijde is middels een loopdeur de fraai aangelegde achtertuin te bereiken, gelegen op het Zuidwesten.
De tuin is grotendeels bestraat en is voorzien van een achterom en een vrijstaand houten berging v.v. elektra. Er is een sfeervolle tuinverlichting aanwezig en elektrapunten aan de buitenzijde van de schuur. Aan de achtergevel is een buitenkraan gevestigd en elektrisch te bedienen zonwering.
De diverse groenvoorziening maakt van de tuin een sfeervol geheel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken, waarbij twee slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer zich aan de achterzijden bevinden, een derde slaapkamer en de badkamer zijn gevestigd aan de voorzijde.
Op de eerste verdieping ligt een keurige laminaatvloer met houtnerf, met uitzondering van de recent opgeknapte badkamer. Deze is volledig betegeld en zeer compleet ingericht met een (verdiept) ligbad, inloopdouche met regendouche en glazen deur, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming voor heerlijk warme voeten in de winter na het douchen of als u uit bad komt.

De ruimtes op de eerste verdieping beschikken allemaal over houten kozijnen met te openen ramen en ventilatieroosters.
Vaste open trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Overloop, waar de aansluiting voor wasmachine en droger, alsmede de zonneboiler en de opstelplaats voor de CV-ketel is gevestigd.
Er is op zolder een ruime vierde (slaap-)kamer met veel daglicht dankzij het Velux dakraam aan de voorzijde van de woning. Middels het plaatsen van een dakkapel kunnen hier eenvoudig twee kamers van gemaakt worden indien gewenst.
Ook op deze verdieping zijn de wanden strak afgewerkt en ligt er een neutrale laminaatvloer. Er is extra bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning met 4 (slaap-)kamers;
- Riante tuin, gelegen op het Zuidwesten;
- Volledig geïsoleerde woning met een Energielabel A;
- Warm water middels zonnecollectoren op het dak;
- Badkamer en toilet vervangen in 2019;
- Houtwerk van de schuur vervangen in 2021;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Buitenzijde woning geschilderd in 2021;
- Oplevering in overleg, medio juli/augustus 2022.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, glasvezel kabel
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
345 m³
Bergruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 30 m² en is gelegen op het zuidwesten

Garage / Schuur / Berging

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Foto's

Locatie

Neem contact met ons op!