Angulariusstraat 3

NAALDWIJK

onder bod

€ 425.000,- k.k.

Geinteresseerd?

ons team Wij helpen u graag

Omschrijving

Hier wil je wonen! Een karakteristieke woning IN het centrum van Naaldwijk. Met het gemak van alle voorzieningen van Naaldwijk op steenworp afstand en met de luxe van een moderne inrichting.
Een nieuwe outfit shoppen, op woensdag naar de markt, met de bus naar Den Haag of lekker uit eten na een dag werken? Het ligt hier allemaal binnen handbereik! De samengevoegde woning, bestond van oudsher uit een kruidenierswinkel met naastgelegen woning. Angulariusstraat 3 beschikt over een sfeervolle woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers op de verdieping en een recent opgeknapte keuken en badkamer. Verder beschikt de woning over een ruime externe berging, welke naast Angulariusstraat nr 5 is gelegen.

Wij plannen graag een persoonlijke bezichtiging met u in, zodat u de vele voordelen van dit huis met eigen ogen kunt zien!

Indeling
Begane grond:
Autovrije straat. Entree woning met vaste kast aan uw rechterhand en doorgang naar de keuken.
De moderne keuken (vernieuwd in 2018) heeft een stenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak met Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en apothekerskast.

Zodra u doorloopt, komt u vanuit de keuken terecht bij de luxe badkamer en het separaat toilet (vernieuwd in 2018). De badkamer heeft een dubbele wastafel, een inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine.
De vloer in dit deel van de woning is voorzien van vloerverwarming.

In de keuken is via een doorgang het eetkamer gedeelte bereikbaar, waar voldoende ruimte is om met een groep vrienden te tafelen. De kelder is vanuit deze ruimte toegankelijk, een koele en droge ruimte die zich perfect leent als bergruimte Vanuit de eethoek komt u in de woonkamer terecht met het prachtige uitzicht op de kerkstraat. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling, dankzij de laminaatvloer en open haard. Tevens bevindt zich in de woonkamer een spiltrap met toegang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kasten en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers.
De hoofdslaapkamer (met dakraam v.v. dubbelglas) bevindt zich aan de rechterkant en heeft een vaste bergruimte, hier is tevens de opstelplaats voor de CV-ketel. De andere slaapkamers vinden zich aan de voor- en linkerzijde van de woning, waarvan kamer aan de voorzijde is uitgerust met een kunststof kozijn met kantel-/kiepraam. De slaapkamer aan de linkerzijde, voorzien van nieuw kozijn met dubbelglas, geeft toegang tot de bergzolder.
Vanuit deze slaapkamer heeft u een prachtig uitzicht op de Oude kerk, wie wil dat nu niet!


Bijzonderheden:
- Gelegen midden in het centrum van Naaldwijk (karakteristieke en geliefde locatie);
- Voldoende parkeermogelijkheden direct in de nabije omgeving van de woning;
- Veilige, ‘eigen’, doodlopende straat aan de voorzijde;
- Warm water en verwarming middels Cv-ketel (Remeha, 2015 vernieuwd);
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Diepe woonkamer met uitzicht op de oude kerk;
- Keuken, badkamer en toilet op de begane grond in 2018 vernieuwd;
- Ruime kelderruimte, bereikbaar via de eetkamer;
- Externe berging naast Angulariusstraat nr. 5 aanwezig;
- Dagelijkse voorzieningen zijn voldoende aanwezig in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, voorzetramen

Energie

Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
72 m²
Inhoud
440 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum, in woonwijk
Tuin
voortuin met een oppervlakte van 20 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!