Aletta Rutgersstraat 32

MAASDIJK

beschikbaar

€ 389.000,- k.k.

Geinteresseerd?

ons team Wij helpen u graag

Omschrijving

In de gewilde nieuwbouwwijk Watertuinen is deze goed onderhouden en sfeervol afgewerkte woning met eigen parkeerplaats en zonnige achtertuin aan water beschikbaar voor verkoop. De kleinschaligheid van de Watertuinen sluit naadloos aan bij de dorpse sfeer die voor Maasdijk zo kenmerkend is. Wonen in Watertuinen is wonen in een waterrijke en groene omgeving. Deze aangename sfeer wordt bereikt met openbaar groen en speelgelegenheid voor kinderen van verschillende leeftijden. Goede parkeergelegenheid in de straat aanwezig en op loopafstand van het gezellige centrum gelegen.

Is uw belangstelling gewekt? Aarzel niet en neem direct contact op om een persoonlijke bezichtiging in te plannen!


Indeling
Begane grond:
Royale voortuin met parkeergelegenheid voor een auto op eigen oprit.
Entree woning in hal met meterkast, garderobe, trapopgang, toiletruimte bestaande uit wandcloset met fontein en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op achtertuin en moderne open keuken aan de voorzijde.
De kwalitatief hoogwaardige en moderne hoogglans witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een RVS spoelbak met Quooker, 5 pits gascomfort met RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast met vriesvak.

De keuken gaat over in de woonkamer, voorzien van een laminaat vloer en strak gestuukte wanden. Er is een diepe trapkast, ruim genoeg voor uw voorraad.
Via de achterdeur bereikt u de zonnige achtertuin met straatwerk en trap naar achterom, gelegen aan waterpartij.
Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra (ca. 2,87 x 1,86 meter).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers over de volle breedte van de woning gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon.
Beide kamers hebben een neutrale laminaatvloer en hardhouten kozijnen met draai- kiepramen.

De inpandige badkamer is uitgebouwd, volledig betegeld en ingericht met een tweede toilet, wastafelmeubel met mengkraan en ruime inloopdouche met afvoerdrain en thermostaatkraan. De mechanische ventilatie zorgt in de badkamer voor frisse luchttoevoer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping van de woning. Bestaande uit een ruime open zolder met laminaatvloer en Velux dakraam aan de achterzijde. Het is tevens een opstelplaats voor de cv combiketel, mv unit en wasmachine en droger. De verdieping is groot genoeg om vrij eenvoudig één of zelfs twee extra kamers te realiseren.


Bijzonderheden:
- Elektrische zonwering aan de achterzijde op de begane grond;
- Woning is volledig geïsoleerd;
- Goede staat van onderhoud;
- Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming;
- Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd;
- Totaal 7 zonnepanelen aan de achterzijde;
- Houten kozijnen met draaikiepramen;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon, glasvezel kabel
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
334 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 28 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!