Aalbersestraat 34

NAALDWIJK

beschikbaar

€ 650.000,- k.k.

Geinteresseerd?

ons team Wij helpen u graag

Omschrijving

In de zeer geliefde woonwijk ‘Pijletuinen’ fraai gelegen en zeer goed onderhouden, ruime 6-kamer geschakelde twee-onder-een-kap woning met een eigen oprit, brede garage en zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin van ruim 10 meter diep. De woning biedt een royale woonkamer van circa 38 m2 voorzien van een fraaie, eiken houten vloer en aangrenzende serre met toegang tot de riante achtertuin. De woning telt vijf (slaap)kamers, een moderne badkamer en aan de voorzijde gelegen, in 2012 vernieuwde open keuken. De woning is keurig afgewerkt met strakke muren en plafonds en in neutrale kleurstelling.
Aan de voorzijde is er een fraai uitzicht op het groene 'Dreespark', de diepe tuin zorgt voor een heerlijk buitenleven in alle privacy. Tel hierbij de zeer gunstige ligging bij op, op loopafstand van het centrum en centraal gelegen ten aanzien van de uitvalswegen en sociale voorzieningen. Kortom, wacht niet te lang met het inplannen van een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Voortuin met eigen oprit en groenvoorziening voor de raampartij aan de voorzijde. Entree woning aan de zijzijde in hal met plafond hoog raam, meterkast, garderobe, toilet met wandcloset en fonteintje en vaste trapopgang naar de verdieping.
Toegang tot de lichte woonkamer met de moderne keuken gesitueerd aan de voorzijde, de woonkamer met aangrenzende serre bevinden zich aan de tuinkant.

De open keuken in U-vorm en neutrale kleurstelling beschikt over alle moderne apparatuur; een inductiekookplaat met gasbrander en afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, spoelbak met mengkraan en kokend waterkraan en koelkast.

In de keuken ligt een onderhoudsvriendelijke linoleum vloer, het grote raam zorgt voor veel lichtinval. In de diverse kasten en lades kunnen uw keukenspullen en voorraad, extra bergruimte bevindt zich in de diepe trapkast in de woonkamer.

In de woonkamer ligt een goed onderhouden, houten vloer, ook hier kenmerkt de ruimte zich door een strakke afwerking met gestuukte muren en plafonds, voorzien van spots, evenals in de keuken.
Houten openslaande deuren geven toegang tot de aluminium serre met glazen dak en wanden, een heerlijke ruimte om het buitengevoel te creëren als het nog te koud is om buiten te zitten. Door de glazen wanden, die volledig opengeschoven kunnen, is er uitzicht op de tuin of wordt de serre onderdeel van de tuin, al naar gelang het weer het toelaat. De serre is voorzien van elektrisch zonnescreen.
De tuin, gelegen op het Zuiden is fraai ingericht met een stenen looppad langs de vijver, groenvoorziening aan de zijkant langs de schutting en een houten overkapping achterin, uitermate geschikt om de fietsen droog te zetten.
Er is een achterom, buitenkraan en tuinverlichting aanwezig. Naast de serre is er een tweede zitterras achter de vijver, op een houten vlonder. Vanuit de garage is de achtertuin eveneens toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde, een derde slaapkamer en badkamer is aan de voorzijde gelegen.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met tapijt en houten jaloezieën voor de te openen ramen. Ook de overige twee slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van tapijt en te openen ramen.
In de volledig betegelde badkamer (2017) kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten in de ruime inloopdouche met regendouche. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een tweede toilet, urinoir, houten wastafelmeubel met grote wandspiegel en extra bergruimte in de kolomkast aan de muur.
Vaste open trap naar de tweede verdieping.


Tweede verdieping:
Overloop voorzien van dakraam met opstelplaats voor de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Twee slaapkamer die door de aanwezigheid van een dakkapel over extra leefruimte beschikken. Op de vloer van de tweede verdieping ligt een neutrale laminaatvloer, beide kamers hebben extra bergruimte achter knieschotten. Beide dakkapellen zijn voorzien van houten kozijnen en draairamen.

Bijzonderheden:
- Royale twee-onder-een-kap woning met vijf slaapkamers;
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- Aangebouwde garage met inpandige toegang;
- Ruime achtertuin op het zonnige zuiden;
- Keuken vernieuwd en serre aangebouwd in 2012;
- Vrij uitzicht op groen aan de voorzijde;
- Ideale, kindvriendelijke locatie aan het 'Dreespark';
- Het centrum van Naaldwijk is op korte afstand gelegen, evenals uitvalswegen richting de A4 en A20;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel
Isolatie
dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Nefit Topline, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
487 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
18 m²
Buitenruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan park, in woonwijk, vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!