Malkenhorst Makelaars

Koningstraat 9
2671 JS Naaldwijk
Tel: 0174-628628
info@malkenhorstmakelaars.nl
Dwarsland 17, 2685 TJ Poeldijk Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Dwarsland 17 in Poeldijk 2685 TJ

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met keurig aangelegde en zonnige achtertuin. De woning kenmerkt zich met een nette afwerking, verbouwen is overbodig! Een neutrale en moderne keuken en sanitair (2009) zijn een basis voor deze instapklare woning. De woning telt vier goed bemeten slaapkamers, mede dankzij de in 2015 gerealiseerde dakkapel aan de voorzijde op de zolderverdieping.
Dwarsland ligt op loopafstand van het centrum van Poeldijk. Natuurgebieden als ‘Poelzone’, ‘Het Wengebied’ en ‘Madestein’ zijn goed bereikbaar met de fiets.
Wil je de woning in het echt bekijken? Bel ons; dan plannen wij een afspraak voor je in!

Begane grond:
Voortuin v.v. buitenkraan en overdekte entree. Hal met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset, fontein en mechanische ventilatie en trapopgang naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, moderne hoekschouw met open haard en de praktische trapkast biedt hier extra bergruimte.
Aan de voorzijde gesitueerde open keuken, bestaande uit L-opstelling en wand-opstelling. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad, spoelbak, 5-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Vanuit woonkamer bereik je middels een loopdeur de zonnige achtertuin. Deze zeer verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten, is ca. 60 m2 en voorzien van elektrische zonwering, buitenkraan en achterom. De vrijstaande stenen fietsenberging met elektra is ca. 6 m2.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ‘ouder’ slaapkamer met dakraam en bergruimte achter schotten, alsmede een tweede slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde, voorzien van ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, speaker, designradiator, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en te openen raam. Tevens bevindt zich aan de voorzijde de derde slaapkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een zelfde laminaatvloer met houtnerf.

Tweede verdieping:
Overloop met daglicht middels dakraam, opstelplaats Cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting. Verder is de zonnepanelen-omvormer hier geïnstalleerd en is er bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Afgesloten vierde slaapkamer over de gehele lengte van de woning en dakkapel aan de voorzijde. Veel lichtinval dankzij een dakraam aan de tuinzijde, veel bergruimte aanwezig en een keurige laminaatvloer in deze slaapkamer.

Kenmerken:
- Buitenzijde woning geschilderd in 2012/ 2013;
- Nagenoeg volledig voorzien van isolatieglas (uitzondering is 1 uitzetraam in de woonkamer);
- Woning is voorzien van 5 zonnepanelen;
- Dakkapel opgebouwd in 2015;
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2009);
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Berging beschikt waarschijnlijk over asbest eterniet dakplaten;
- Dakgoten voor- en achterzijde zijn vervangen in 2014;
- Glasvezel aansluiting aanwezig;
- Zowel aan de voor- als achterzijde een buitenkraan aanwezig;
- Oplevering in overleg.


Koopsom: € 289.000,- kosten koper
Bouwperiode: 1985
Perceel oppervlakte: 124 m²
Woonoppervlakte: ca. 99 m²
Inhoud: ca. 331 m³
Energielabel: C
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 124 m² Inhoud 331 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.94 m bij 5.49 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Monster Sectie K Perceelnummer 5289 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom