Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kranenburglaan 4 in Naaldwijk 2672 ED

Kranenburglaan 4

2672 ED Naaldwijk
Vraagprijs € 559.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Pijle Tuinen gelegen volledig gerenoveerde en instapklare woning die voldoet aan alle wooneisen van dit moment!
Samen met HET architectenbureau is er eind 2017 een aanbouw gerealiseerd van ca. 34 m2, waarmee een riante living is gerealiseerd. Tevens is de binnenzijde van de woning geheel gestript en opnieuw voorzien van alle gemakken. Hierdoor is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Pijle Tuinen gelegen volledig gerenoveerde en instapklare woning die voldoet aan alle wooneisen van dit moment!
Samen met HET architectenbureau is er eind 2017 een aanbouw gerealiseerd van ca. 34 m2, waarmee een riante living is gerealiseerd. Tevens is de binnenzijde van de woning geheel gestript en opnieuw voorzien van alle gemakken. Hierdoor is de woning zo te betrekken en zijn kluscapaciteiten absoluut overbodig!
De woning heeft een ideale ligging met diverse voorzieningen, zoals speeltuinen, basisscholen, groen autoloos park met kinderboerderij en winkels op loopafstand. De uitvalswegen richting de grote steden zijn direct benaderbaar.
Enthousiast na het zien van de foto’s? Wacht dan vooral niet te lang om een bezichtiging aan te vragen en laat deze buitenkans niet aan uw neus voorbijgaan.

Begane grond

Keurig aangelegde moderne voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Entree woning, direct in de hal ervaart u het hoge niveau van afwerking en hoogwaardige materialen.
In de brede hal vindt u tevens de vernieuwde meterkast garderobe, toiletruimte en trapopgang.
Middels stalen taatsdeur met veel glasverdeling toegang tot de riante living met luxe woonkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een plavuissteen tegel.
De luxe keuken staat centraal in de woning met een groot eiland met een lengte van 3.50 meter!! Aan alles is gedacht! Aan het eind een hardhouten blad waar u een aperitief kunt nuttigen met uw gasten, alvorens te gaan eten. De keuken is voorzien van twee koelkasten en twee vrieskasten, tevens een oven-magnetron, vaatwasser met lift, een Quooker waterkraan, een inductie kookplaat van 1 meter breed en afzuigsysteem welke doormiddel van een lift verzinkt in het natuurstenen eilandblad. De stijlvolle verlichting boven het blad maakt het geheel compleet.
Vanuit de keuken is er nu een vrije doorloop naar de kinder-(speel)kamer, gelegen aan de voorzijde, maar d.m.v. bijvoorbeeld een extra taatsdeur af te scheiden als bijv. kantoor.
Het royale zitgedeelte van de woning is tuingericht. Er is over de gehele breedte van de woning een aanbouw geplaatst met een totale oppervlakte van ca. 34m2, door de vele raampartijen met twee schuifdeuren veel licht en een geweldig uitzicht op de tuin.
De tuin wordt als het ware een verlengstuk van de woonkamer. Zoals u op de foto's kunt zien, is de tuin prachtig te noemen! Lekker ontspannen in de tuin, eten onder de veranda, loungen op het terras alles is mogelijk.
De achtertuin is gelegen aan water heeft een strak design. Het heeft o.a. drie ruime prachtige terrassen die voorzien zijn van grote strakke terrastegels. De sfeervolle veranda is gebouwd onder de bomenpartij, en voorzien van een sedumdak. Een heerlijke plek van waaruit u veel privacy ervaart.

De inpandige garage/berging is middels een schuifpui aan de voorzijde te bereiken. Deze ruimte is nu in gebruik als fietsenberging en is voorzien van vaste kasten met schuifdeurseparatie. Vanuit deze ruimte is d.m.v. een Woodhout schuifdeur de 2e ruimte te bereiken. De tweede ruimte, ook wel bijkeuken genoemd, is eveneens vanuit de woonkamer te bereiken en is voorzien van keukenblok met teakhouten werkblad. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor wasmachine en droger, vaste kasten met schuifdeurseparatie en een extra kraan voor bijv. de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met daglichttoetreding, dubbele vaste kast (bergruimte), tweede toilet met fontein en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De masterbedroom is gelegen aan de tuinzijde, alsmede de 2e slaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand. De nieuwe hoge schuifdeuren en de vaste kast in deze slaapkamer zijn allemaal identiek zoals verder in de woning. De tussengelegen smaakvolle en luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een volledig betegelde inloopdouche, waskom op wastafelblad, mechanische ventilatie, een te openen raam en een opvallend accent in deze badkamer zijn de zwarte kranen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De trap is voorzien van een hardhouten VT-wonen bekleding. Hetzelfde hout is doorgetrokken over de gehele verdieping, welke naadloos zonder drempels, door alle ruimtes is doorgelegd.
Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van moderne zwarte gordijnrail en grijs vilten gordijnen.

Als u nog gekker, of nog groter wilt……
Diverse gelijke woningen in de Kranenburglaan hebben inmiddels een extra etage gebouwd met extra ruimte voor aanvullende (slaap)kamer(s).

Aanvullende informatie
Elektra
Er is een nieuwe groepenkast geplaatst met 10 nieuwe groepen. Daarnaast nog een extra aparte groep t.b.v. de stroomvoorziening en schakelklok in voor- en achtertuin. Alle WCD’s zijn voorzien van nieuwe bedradingen en kind veilig materiaal.

Verwarming
De CV combiketel Remeha Avanta (ca. 2012) heeft recentelijk nog een onderhoudsbeurt gehad. De gehele begane grond, inclusief de bijkeuken en schuur (voorheen garage) is voorzien van vloerverwarming. De groepsverdeling is aangelegd en netjes weggewerkt onder de trap. De badkamer heeft een eigen elektrische vloerverwarming.

De buitengevel
De buitengevel is 2019 professioneel gezandstraald, geïmpregneerd (met 10 jaar garantie) en voorzien van nieuwe waterkeringsdorpels onder alle raampartijen. Tevens is er een nieuwe voordeur geplaatst met RVS deurbeslag.

Schilderwerk, kozijnen en deuren
Alle binnenmuren zijn gestukt, voorzien van behang, en gesausd. Alle binnenkozijnen zijn vervangen en geschilderd. Alle binnendeuren zijn vervangen voor nieuwe plafond-hoge (schuif) deuren en nieuw deurbeslag.

Vraagprijs: € 559.000,- kosten koper
Bouwperiode: 1995
Perceeloppervlakte: 291 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 157 m²
Inhoud: ca. 520 m³
Energielabel: B
Oplevering: in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 559.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 291 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-08-2027 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Naaldwijk Sectie H Perceelnummer 1840 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kranenburglaan 4, 2672 ED Naaldwijk
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.