Malkenhorst Makelaars

Koningstraat 9
2671 JS Naaldwijk
Tel: 0174-628628
info@malkenhorstmakelaars.nl
Lieftinckstraat 20, 2672 DT Naaldwijk Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Lieftinckstraat 20 in Naaldwijk 2672 DT

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Pijletuinen gelegen goed onderhouden twee-onder-één-kap-woning met twee eigen parkeerplaatsen en een ruime garage. Uitzonderlijk is de riante achtertuin van ruim 190 m2 op het zuiden, met vrije ligging.
De woning telt vier goed bemeten slaapkamers en is voorzien van 15 zonnepanelen op het dak.
Het centrum van Naaldwijk ligt op loopafstand. In de directe omgeving zijn scholen, openbaar vervoer en sportcentra te vinden.
De wijk is aangesloten op uitvalswegen richting A4 en A20. Hiermee heeft Lieftinckstraat 20 een ideale locatie voor een actief gezin.
Wilt u deze woning, gelegen op een perceel grond van maar liefst 336 m2 bezichtigen? Bel ons dan snel; wij plannen graag een afspraak voor u in!

Begane grond
Voortuin en oprit voor twee auto’s.
Garage met kanteldeur inclusief loopdeur. De garage is ca. 19 m2 en voorzien van een vaste wastafel, vaste schuifkast en wasmachine- en drogeraansluiting.
Entree woning aan zijkant, in hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toilet.
L-vormige woonkamer van ca. 42 m2 met veel lichtinval.
Er ligt een lichte plavuizen vloer, inclusief vloerverwarming en vloerisolatie. De gemetselde schouw en open haard / gashaard zorgen voor een sfeervolle zithoek.
Open keuken in hoekopstelling aan tuinzijde. De keuken is uitgevoerd met spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.
Schuifpui naar fraai aangelegde en riante achtertuin met zuidelijke ligging. In deze keurig onderhouden achtertuin van maar liefst ca. 193 m2 geniet u veel privacy. De tuin is voorzien van een ruim terras, sierstraatwerk, een speels gazon en een houten tuinhuis (ca. 6 m2). Er is een buitenkraan, deur naar garage en zij-uitgang aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken.
Twee ruime slaapkamers aan voorzijde, waarvan een met vaste schuifkast.
Derde slaapkamer aan tuinzijde, met dakraam en berging onder schuine dak.
Badkamer eveneens aan achterzijde, voorzien van douchecabine, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, radiator en te openen raam.
Vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
Zeer ruime overloop, met vaste wastafel, opstelplaats CV-ketel, wasmachine-aansluiting, daglicht middels zijraam en aan weerszijden bergruimte achter schotten.
Vierde slaapkamer, voorzien van dakraam en verwarming.

Kenmerken
- Buitenzijde woning geschilderd in 2012;
- Volledig voorzien van isolatieglas;
- 15 zonnepanelen op dak;
- Gemeentegroen naast woning;
- Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant, 2002);
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming met door tegenstroom apparaat aparte vloerverwarming;
- Garage voorzien van afsluitbare vloerverwarming;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Koopsom : € 479.000,- kosten koper
Bouwperiode : 1991
Perceeloppervlakte : 336 m²
Woonoppervlakte : ca. 130 m²
Inhoud : ca. 492 m³
Energielabel : voorlopig B
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 336 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 492 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-11-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 193 m² (21.45 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Naaldwijk Sectie H Perceelnummer 1481 Oppervlakte 336 m² Eigendomssituatie Volle eigendom