NVM: bedrijfsruimtemarkt ontwikkelt zich gunstig

De vraag naar bedrijfsruimten in Nederland heeft zich in de eerste helft van 2011 bijzonder gunstig ontwikkeld. Gemeten in ruimten vanaf 750 m2 werd in de eerste zes maanden bijna 50 procent meer productie- en opslagruimte verhuurd en verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. Daarnaast deed zich voor het eerst sinds jaren een daling van het direct beschikbare aanbod voor. Dat blijkt uit voorlopige cijfers van NVM Business.

De verhoogde vraag was voor een belangrijk deel te danken aan een sterke groei van de Nederlandse economie in het eerste kwartaal. In totaal werd op de vrije markt – dus exclusief nieuwbouw ten behoeve van eigenaar-gebruikers (de zogenoemde eigenbouw) – circa 1,24 miljoen m2 bedrijfsruimte afgezet. De meeste regio’s slaagden erin om van de grotere vraag te profiteren. Koplopers waren Amsterdam, Haarlemmermeer (Hoofddorp/Schiphol), Utrecht, Eindhoven en Venlo. In de regio Rotterdam, waar van oudsher sprake is van een levendige vraag, lag het verhuurde en verkochte metrage juist beduidend lager dan in de eerste helft van 2010.

Volgens NVM Business werd medio 2011 ongeveer 10,9 miljoen m2 bedrijfsruimte aangeboden, 5 procent minder dan ultimo 2010. De huurprijzen in de eerste helft van 2011 gingen iets omhoog. Gemiddeld werd voor een vierkante meter bedrijfsruimte 47 euro betaald, tegen 45 euro in de eerste helft van 2010. Onder invloed van het ruime aanbod zijn de kortingen wel toegenomen. Een huurvrije periode van twaalf maanden op een vijfjarig huurcontract is momenteel geen uitzondering meer.

Bron: NVM Business