NIEUW Molenstraat 28 Naaldwijk

NIEUW

Soort: Winkel

Type aanbod: Huur

Oppervlakte: Totaal ca. 800 m2

Beschikbaar: In overleg, op korte termijn

Een nieuw gebouwde, zeer representatieve winkelruimte gelegen op een A-locatie. Aan de voorzijde entree met etalage en aan de achterzijde de expeditie ingang met goederenlift. Aan de voorzijde is de voorbereiding getroffen voor de aanleg van een dubbele roltrap waardoor winkelend publiek gemakkelijk en comfortabel naar de verdieping kan om te winkelen. De winkelruimte is gelegen tegenover landelijke winkelketens als Kruidvat en Zeeman. Aan de achterzijde is het pand gelegen aan het Van Tijnplein waar een ruime parkeergelegenheid is.

Het pand ligt op ca. 70 meter afstand in het verlengde van de ingang van winkelcentrum 'De Tuinen'.

Momenteel is voor verhuur beschikbaar:
Begane grond: circa 400 m² vvo winkelruimte
Eerste verdieping: circa 400 m² vvo winkelruimte
Deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden.

Het winkelpand kenmerkt zich door:
- zelfstandige entree aan de voor- en achterzijde;
- centrale verwarming en vloerverwarming;
- expeditie ingang met goederenlift achterzijde;
- keukenopstelling op de begane grond en verdieping;
- voorbereiding voor aanleg van roltrap aan de voorzijde;
- hoogwaardige materialen;
- centrale ligging in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand;
- parkeergelegenheid aan de achterzijde van het pand op openbaar terrein.

Bereikbaarheid
Per auto:
Het object is per auto goed bereikbaar met parkeergelegenheid op het Van Tijnplein aan de achterzijde. 

Per openbaar vervoer:
Het object is gelegen op loopafstand van busstation Naaldwijk Verdilaan. Op dit busstation vertrekken ondermeer de busdiensten richting Den Haag, Rotterdam en Delft. 

Bestemmingsplan
Volgens het Bestemmingsplan luidt de bestemming Centrumdoeleinden (C) en is het object bestemd voor wonen, detailhandel en kantoren. De letterlijke inhoud van de gebruiksbepalingen zijn op aanvraag beschikbaar. 

Aanvaarding
In huidige staat en op korte termijn beschikbaar. 

Huurprijs
Op aanvraag. Bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Voorschot servicekosten
In nader overleg met de verhuurder vast te stellen. In principe worden zoveel mogelijk leveringen en diensten direct op naam van huurder gesteld.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurprijsherziening
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurtermijn
5 jaar met telkens verlengingsperioden van 5 jaar.

Bankgarantie
Ter grootte van drie maanden huur plus eventuele servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken.

Voorbehoud
Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar. 

Toestemming gemeente Westland
Iedere onderneming dient vooraf schriftelijk toestemming te krijgen van de gemeente Westland, afdeling Bedrijvenloket, alvorens zich te mogen vestigen binnen het Westland.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Malkenhorst Makelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.