’s-Gravenzandseweg 20 D-N-M-P in Wateringen

Ondernemers opgelet! Hier treft u een ideale bedrijfsruimte om uw onderneming te vestigen. 

Vier aaneengeschakelde bedrijfsunits van ca. 61 m² met verdiepingsvloer. Centrale entree op nummer 20-N middels loopdeur en centrale trapopgang naar doorgebroken kantoorverdieping. De verdieping is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van luxe keuken/kantineruimte, directiekantoor met sierplafonds en openslaande deuren. Open kantoorruimte en luxe toiletgroepen (dames en heren) en badkamervoorziening. Op de begane grond twee naast elkaar gelegen bedrijfsruimten met overheaddeuren aan zowel voor- als achterzijde. Separaat naastgelegen een bedrijfsruimte met overheaddeur.

De bedrijfsruimte kenmerkt zich door:
- circa 244 m² bedrijfsruimte op de begane grond met vier overheaddeuren en loopdeuren;
- circa 214 m² kantoorruimte op de verdieping met hoogwaardige entree; 
- acht parkeerplaatsen;
- actieve VvE;
- kantoorruimte voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen en te openen ramen;
- kantoorruimte wordt verwarmd middels centrale verwarming;
- bedrijfsruimte wordt verwarmd middels gasheater.

Bereikbaarheid
Per auto:
Het object is binnen enkele autominuten gelegen vanaf rijksweg A4, A13 en A12. Gelegen op Bedrijventerrein 'Westland Business Center' met alle voorzieningen in de nabije omgeving. 

Per openbaar vervoer:
Nabij het bedrijventerrein is zowel een tram als busstation aanwezig (halte Dorpskade).

Kadastrale aanduiding
- Gemeente Wateringen, sectie C, nummer 5751-A, appartementsindex 7 (bedrijfsunit en twee parkeerplaatsen op de begane grond).
- Gemeente Wateringen, sectie C, nummer 5751-A, appartementsindex 13 (bedrijfsunit en twee parkeerplaatsen op de begane grond).
- Gemeente Wateringen, sectie C, nummer 5751-A, appartementsindex 14 (bedrijfsunit en twee parkeerplaatsen op de begane grond).
- Gemeente Wateringen, sectie C, nummer 5751-A, appartementsindex 15 (bedrijfsunit en twee parkeerplaatsen op de begane grond).

Kadastrale omschrijving, Bedrijvigheid - Kantoor.

Milieustatus 
Er is geen bodemonderzoek en/of asbestonderzoek uitgevoerd. Het staat koper vrij om naar de milieustatus nader onderzoek uit te voeren. 

Aanvaarding
In huidige staat in nader overleg. 

Voorbehoud
Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar.

Notaris
Te bepalen door koper.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst is door de verkopende partij reeds opgesteld. Een exemplaar hiervan is op aanvraag beschikbaar. Van de inhoud van deze koopovereenkomst wordt niet afgeweken.

Overige informatie
Koopsom: € 435.000,- kosten koper, exclusief BTW
Bouwperiode: ca. 2007

Het object is tevens te huur
Ca. 214 m² kantoorruimte met ca. 30 m² bedrijfsruimte met overheaddeur en 4 parkeerplaatsen. Huurprijs € 1.995,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Ca. 125 m² bedrijfsruimte met twee overheaddeuren, inclusief magazijn en 2 parkeerplaatsen. Huurprijs € 1.500,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Ca. 62 m² bedrijfsruimte met overheaddeur en 2 parkeerplaatsen. Huurprijs € 750,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per maand verschuldigd.

Voorschot servicekosten
In nader overleg met de verhuurder vast te stellen. Een en ander is mede afhankelijk van de wensen van de huurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurprijsherziening
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurtermijn
3 jaar met telkens verlengingsperioden van 2 jaar.

Bankgarantie
Ter grootte van drie maanden huur plus servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003.

Voorbehoud
Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar. 

Toestemming gemeente Westland
Iedere onderneming dient vooraf schriftelijk toestemming te krijgen van de gemeente Westland, afdeling Bedrijvenloket, alvorens zich te mogen vestigen binnen het Westland.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Malkenhorst Makelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

 

 

 

 

• REAGEER DIRECT